Attraktives möbliertes TOP-Appartement oder Büro an der Berliner Promenade - in optimaler Stadtlage, direkt im Zentrum und an der Saar - zur privaten Wohnnutzung oder evtl. zur gewerblichen Büro-Nutzung.
TOP-Neubau-Zustand Verfügbar ab sofort Als möbliertes 1-Zimmer-Appartement oder Büro * Mit Aufzug * Mit Fußbodenheizung * Mit integrierter Küche (Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Schrank, etc.) * Türöffner mit Kamera-Funktion * Mit integrierter LED-Deckenbeleuchtung * Hochwertiger moderner Klick-Vinyl-Bodenbelag - Bad mit Fliesen * Bad mit moderner Badmöbel, ebenerdige Dusche, WC und WB * Mit großzügiger Schlaf-Couch (ausziehbar) * Mit integriertem Wandschrank / Garderobe + Tisch mit 2 Stühlen * Sehr angenehme / seriöse Hausstruktur (nur 6 Wohneinheiten) Sonstiges: Waschmaschine / Trockner (Münzeinwurf) befinden sich auf der Wohnetage TG-Stellplatz (optional - nach Absprache) Separater Kellerraum (optional - nach Absprache) Keine WG-Nutzung !!! Ausstattung: Fußbodenheizung - Fernwärme Niedrigenergie-Kunststoff-Fenster - mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung Rolladen mit E-Antrieb Hochwertiger moderner Klick-Vinyl-Bodenbelag Bad mit Fliesen LED-Deckenbeleuchtung bereits integriert Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 86,8 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis 02.09.2027 Wesentlicher Energieträger Fernwärme Mietkosten: Kaltmiete 450,00 EUR Nebenkosten 85,00 EUR zus. Fernwärme + Strom (ca. 80,00 EUR) sind vom Mieter direkt beim Energieanbieter anzumelden (auf eigene Kosten). Sowie als Kaution (2 MM-Kaltmiete) Lage: ZENTRAL - Die angebotene Wohnung liegt nahe der Saar und der ”Berliner Promenade” - geradezu ideal in zentraler Lage von St. Johann - eine der beliebtesten Wohnlagen von Saarbrücken. Der St. Johanner-Markt, als beliebter Treffpunkt zum Ausgehen und durch seinen besonderen Charme das Herzstück des Saarbrücker Lebens, die interessanten Einkaufspassagen, der Hauptbahnhof und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen in Saarbrücken, lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die gute Anbindung zur Autobahn - zu Bus, Bahn und der Saarbahn und die Nähe zu Frankreich, unterstreichen die sehr zentrale und einzigartige Wohnlage. Der Staden, die Wiesen und die Rad- und Wanderwege entlang der Saar, laden vor allem im Sommer zu Picknick, Sport und sonstigen Freizeitaktivitäten ein Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit vollständigen Namen, einer gültigen E-Mail-Adresse und Telefonnummer stellen. Sowie die Info zum Beruf / Arbeitsverhältnis / Studium.
