Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (30 m², Baujahr 1993) in ruhiger Wohnlage von Nottuln – ideal für Singles und Pendler. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit Fenster, einen kleinen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum.
Waschkeller und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt ausschließlich zusammen mit einem Pkw-Stellplatz (40 € monatlich). # Ausstattung Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ✨ Ausstattung: - 30 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Duschbad mit Fenster - kleiner Abstellraum - zusätzlicher Kellerraum - Waschkeller & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Pkw-Stellplatz (Anmietung obligatorisch, 40 €/Monat) - Einbauküche: Übernahme vom Vormieter gegen 500 € Ablöse möglich - Laminatboden im Schlafzimmer: Übernahme vom Vormieter gegen 200 € Ablöse möglich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Nottuln und ist ideal für Autofahrer: Der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, Münster erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten. Nottuln ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke und Allgemeinmediziner sind gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 2 km entfernt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Voraussetzungen: - Nichtraucher - keine Haustiere - Anmietung des Pkw-Stellplatzes (40 €/Monat) - Verdienstbescheinigung - Schufaauskunft - Personalausweis - Vorvermieterbescheinigung Vom Vormieter können auf Wunsch die Einbauküche (Ablöse 500 €) sowie der im Schlafzimmer verlegte Laminatboden (Ablöse 200 €) übernommen werden. Die Details – beim Küchenumfang z. B. inklusive oder exklusive Kühlschrank – werden direkt zwischen Vormieter und Nachmieter vereinbart. Wir freuen uns Sie vielleicht schon bald zur Besichtigung begrüßen zu dürfen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D
