2 Zimmer Wohnung mit 31 m² in Waldshut-Tiengen

Büroappartement / Pendlerunterkunft – ideal für Berufstätige in Grenznähe zur Schweiz Ab August steht dieses gepflegte und funktionale 2-Zimmer-Büroappartement im 1. Obergeschoss eines modernen Verwaltungsgebäudes im Gewerbegebiet Küssaberg zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Berufspendler, Außendienstmitarbeiter, Projektmitarbeiter, Freiberufler, Selbstständige oder Unternehmen, die für Mitarbeiter eine gepflegte Unterkunft mit kurzer Anbindung zur Schweiz suchen. Zwei Grenzübergänge sind in wenigen Minuten erreichbar. Bevorzugt werden Berufstätige mit gesichertem Einkommen außerhalb einer Probezeit sowie Unternehmen, die die Räumlichkeiten für Mitarbeiter anmieten. Es handelt sich nicht um eine klassische Mietwohnung für einen dauerhaften Hauptwohnsitz. Die Einheit befindet sich in einem Verwaltungsgebäude und verfügt bewusst über eine funktionale Ausstattung. Ein Balkon, ein Waschmaschinenanschluss sowie Keller- oder sonstige Lagerräume sind nicht vorhanden. Zudem ist während der üblichen Geschäftszeiten mit betriebsbedingtem Publikums- und Lieferverkehr zu rechnen. Die Räumlichkeiten eignen sich daher besonders für Personen, die überwiegend berufsbedingt vor Ort wohnen oder eine Zweitunterkunft benötigen. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an eine Person. Ausstattung Zwei helle und vielseitig nutzbare Räume Büro-/Café-/Teeküche WC mit Dusche Modernes Klimasplitgerät zum Heizen und Kühlen Dimmbare LED-Deckenbeleuchtung mit Fernbedienung Jalousien Separater Zugang über ein modernes Treppenhaus Ein befestigter Pkw-Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Weitere befestigte Stellplätze können – je nach Größe und Lage – ab 25 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Gepflegtes Verwaltungsgebäude Securityüberwachtes Außengelände für zusätzliche Sicherheit Mietkonditionen Gesamtmiete: 480,00 € monatlich Darin enthalten sind: Kaltmiete Nebenkostenvorauszahlung ein befestigter Pkw-Stellplatz In den Nebenkosten sind bereits Strom, Wasser und Heizung enthalten. Die jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch anhand der vorhandenen Zwischenzähler. Zusätzlich zu tragen sind lediglich Müllentsorgung, Internet sowie die Treppenhausreinigung. Flexible Mietdauer Eine langfristige Vermietung wird bevorzugt. Alternativ ist auch eine befristete Anmietung ab mindestens zwei Monaten möglich. Für Kurzzeitmieten wird ein Zuschlag von 25 € pro Monat berechnet. Die Kaution richtet sich nach der vereinbarten Mietdauer. Auf Wunsch können vorhandene Möbel oder Teile der Ausstattung gegen einen geringen monatlichen Aufpreis übernommen werden. Besichtigung Um unnötige Termine für beide Seiten zu vermeiden, werden Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Übersendung einer möglichst vollständigen Mieterselbstauskunft vergeben. Bitte teilen Sie uns bereits bei Ihrer Anfrage mit: aktuelle berufliche Tätigkeit und Arbeitgeber, Beschäftigungsstatus (keine Probezeit), vorgesehene Nutzung der Räumlichkeiten, gew