2 Zimmer Wohnung mit 41 m² in Rosenheim

Diese Einliegerwohnung besticht durch ihre gemütliches und natürliches Aussehen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, welches ursprünglich 1790 erbaut worden ist. Im Jahre 1985 wurde das Gebäude komplett nach Denkmalschutzanforderungen neu aufgebaut. Das Bad der ELW wurde 2023 saniert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung nicht gestattet. Die Wohnung besteht aus Bad: - Wandhängendes WC - Waschbecken mit Unterschrank - begehbare Dusche mit hochwertiger Glasduschkabine - Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss - Wandspiegel - Heizkörper - LED Rundumbeleuchtung - Innenliegender Fensterzipscreen Wohnküche: - die Küche ist inklusive und mit dem Gesamtpreis abgegolten (Kühl/Gefierkombi) - Innenliegender Fensterzipscreen - Einbauschrank - Handtuchtrockner Büroraum als Arbeitszimmer mit Steckdosen. Im Sommer existiert vor der Wohnung ein gemütliches Fleckchen zum verweilen in der Natur mit Bergblick. Ein Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden. Für ein Fahrrad oder ähnliches findet sich Platz in der Garage. An die digitale Welt ist diese Einliegerwohnung per Glasfaser angeschlossen. # Ausstattung Terrasse, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Festpreis inkl. allen Nebenkosten wie: - Strom - Heizung (Pelletheizung) - Internet (Glasfaseranschluß) 600€/Monat Warm. Eine Zähleranmeldung oder ähnliches ist nicht notwendig. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich in der Gemeinde 83527 Kirchdorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Gastronomie sind im nahe gelegen Haag sehr gut erreichbar. Kirchdorf verfügt über eine gute Anbindung nach München, Wasserburg, Rosenheim, Dorfen, Erding, Mühldorf und Waldkraiburg. Der Ort liegt in einer der schönsten Region Südostoberbayerns im Alpenvorland und bietet dank der erhöhten Lage einen umfassenden Ausblick auf die Kette der Bayerischen Alpen, welche im Süden den Horizont bestimmen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie -