2 Zimmer Wohnung mit 48 m² in Erfurt

Wir suchen einen Nachmieter für unsere moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der beliebten Krämpfervorstadt in Erfurt. Der Einzug ist ab dem 01.09.2026 möglich. Es handelt sich um eine Nachmiete nach Erstbezug. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und sollte vom Nachmieter übernommen werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet. Ein Glasfaseranschluss über die SWE Digital GmbH ist vorhanden. Zum Wohnhaus gehören ein Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Tiefgarage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf für 85,00 € pro Monat zusätzlich angemietet werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Aktuelle Mietkosten * Kaltmiete: 534,00 € * Betriebskosten: 141,00 € * Heizkosten: 136,00 € Warmmiete: 811,00 € Optional: * Tiefgaragenstellplatz: 85,00 € pro Monat Bei den Mietkosten handelt es sich um die aktuell durch uns gezahlte Miete. Es kann hierbei noch zu Anpassungen durch den Vermieter kommen. Da es sich um eine Nachmiete handelt, besteht neben der Übernahme der Einbauküche auch die Möglichkeit, weitere Einrichtungsgegenstände zu übernehmen. Die Preise der einzelnen Gegenstände sind verhandelbar. Folgende Gegenstände können übernommen werden: - Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler → NP ca. 8.000€ → 4.000€ - Schuhschrank, NP 99,99€ → 50€ - Flurspiegel, NP 29,99€ → 10€ - Gardinenstangen im Schlaf- und Wohnzimmer → 5€ - Balkonboden aus Holzfliesen, NP ca. 150€→ 80€ - Waschmaschinenschrank → 10€ - Spiegelschrank im Badezimmer → 5€ - Bürostuhl, NP 129,99€ → 50€ - Plissee in der Küche → 5€ Bei Fragen oder wenn weitere Bilder gewünscht sind, stehen wir gerne zur Verfügung.