2 Zimmer Wohnung mit 51 m² in Jena

Hallo, ich vermiete einen Großteil meiner schönen 3-Raum Wohnung in Lobeda-Ost in der Nähe von Lobeda Altstadt. Aufgrund meiner beruflichen Situation in Jena und meinem Wohnort (ca. 130km von Jena entfernt), bin ich derzeit 2 Nächte in Jena. Aufgrund meiner Arbeitszeit bin ich allerdings nur nachts zum Schlafen in der Wohnung. Das bedeutet, die komplette Wohnung wird nur minimal genutzt. Da ich allerdings diese Wohnung nicht aufgeben möchte, vermiete ich diese (fast) komplett (also außer dem kleinsten Zimmer) unter. Zu den Zahlen und Fakten: - Vermietung der kompletten Wohnung ohne den kleinsten Raum. - Größe: 50,71m² (Gesamtgröße der Wohnung: 60,31m²) - Wohnort: in der Nähe der Lobeda-Altstadt - Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. - Uniklinikum fußläufig nur 5-7min entfernt. - Straßenbahnhaltestelle nur 5-7min entfernt. - Einkaufsmöglichkeiten Rewe, Netto und Aldi fußläufig max. 10 Minuten entfernt. - Parkplatzsituation: nicht ganz einfach, aber nicht unmöglich. Wenn man auch nichts gegen das Laufen hat, findet man immer einen entsprechenden Platz. - Zur Wohnung gehört ein Keller, der auch komplett mit vermietet wird. - In der Warmmiete ist Strom und Internet schon enthalten. Auf was sollte man sich einstellen: - Es ist wie eine Art WG, bei dem 2 Nächte in der Woche die Vermieter anwesend ist! - In der Wohnung hat ein kleiner Vierbeiner gewohnt, der auch in den 2 Nächten mit anwesend ist, eine Allergie gegen Hundehaare, ist also eher nicht zu empfehlen. - Ich wünsche mir eher eine langfristige Vermietung, ist aber nicht unbedingt Pflicht. Thema Kosten: - Warmmiete: 633,33€ - inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom und Internet/TV - Alle Kosten werden transparent mit euch geteilt (allerdings erst bei Abschluss des Mietvertrags) - Sollte es zu außergewöhnlich hohem Verbrauch von Heiz- und Stromkosten kommen, behalte ich mir eine evtl. Nachzahlung vor. Das wird aber dann im Einzelfall besprochen. - Ich behalte es mir auch vor das Guthaben oder eine Nachzahlung von Nebenkosten anteilig aus zu zahlen oder nachträglich in Rechnung zu stellen. Aber auch das wird mit euch entsprechend besprochen. Was brauche ich von euch: - Kaution: 1.800€ - 3 Monate Einkommensnachweis - Haftpflichtversicherung - Hausratversicherung Sonstige Hinweise - Das Bett ist ein Wasserbett – dieses muss bei Einzug dann individuell eingestellt werden. - Es wird eine gute Kommunikation erwartet, von daher wird es eine direkte Kommunikation über eine entsprechende Plattform geben, um alle Themen oder auch Abweichungen zum Gewohnten miteinander zu teilen. - Die Wohnung steht derzeit jederzeit zu Besichtigung bereit. Bei Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Ich danke euch und freue mich auf eure Nachricht. Liebe Grüße, André