Diese frisch sanierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und einer äußerst attraktiven Lage in Heidenau Süd.
Auf ca. 50,79 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien anspricht. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und steht nun zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Anspruch hier modernisiert wurde: Helle, freundlich wirkende Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und vermitteln ein offenes, einladendes Raumgefühl. Der hochwertige Ausstattungsstandard zieht sich konsequent durch alle Bereiche und macht diese Immobilie zu einem echten Wohnhighlight. Das Badezimmer präsentiert sich in stilvoller, hochwertiger Ausführung mit großformatigen Fliesen in Weiß und Anthrazit. Eine moderne Dusche, ein praktischer Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchheizkörper sorgen hier für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein rundum gelungenes Gesamtbild. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen: Die vorhandene Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Backofen, Spülmaschine, Induktionskochfeld sowie Kühlschrank mit Gefrierfach. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Beheizt wird die Wohnung seit 2026 über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 15,39 m², das zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort sinnvoll abrundet. Ein Balkon oder eine Terrasse sind nicht vorhanden, dafür überzeugt die Wohnung mit ihrer ruhigen, zentralen und zugleich familienfreundlichen sowie naturnahen Umgebung. Der Einzug ist ab dem 01.08.2026 möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in einer zentralen und dennoch angenehmen Umgebung suchen. # Ausstattung - Zustand: Erstbezug nach Sanierung 2026 - Gebäude: Altbau, Baujahr 1910 - Objektart: Wohnung - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Zielgruppe: Singles, kleine Familien - Wohnfläche: ca. 50,79 m² - Zimmer: 2 - Wohnzimmer: 1 - Schlafzimmer: 1 - Badezimmer: 1 - Küche: 1 - Etage: 2. Obergeschoss - Balkon: nein - Lage: zentral - Lage: sehr ruhig trotz zentraler Lage - Ausrichtung: Abstand zu störenden Lärmquellen vorhanden - Heizung: Zentralheizung - Energieträger: Fernwärme - Warmwasser: zentrale Warmwasserbereitung - Internet: Glasfaseranschluss vorhanden - TV: Kabelanschluss vorhanden - Gegensprechanlage: in der Wohnung vorhanden - Deckenhöhe: ca. 3,00 m - Fenster: Holzfenster vorhanden - Verglasung: 2-fach - Türen: Innentüren in Weiß vorhanden - Wände: neue Raufaser Tapete in weiß - Grundriss: großzügig geschnitten - Belichtung: helle Räume durch große Fensterflächen - Boden Wohnräume: Belag in Holzoptik vorhanden - Boden Flur: Belag in Holzoptik vorhanden - Boden Bad: großformatige Fliesen vorhanden - Küch
