2 Zimmer Wohnung mit 56 m² in Lindau

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses in Wangen-Primisweiler. Die Wohnung befindet sich aktuell in Bau und wird voraussichtlich ab September 2026 bezugsfrei sein. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine moderne, hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Ausstattung und Highlights * Erstbezug im Neubau * Ca. 56 m² Wohnfläche * 2. Obergeschoss * Aufzug in alle Etagen * Stufenlos erreichbare Wohnung * Hochwertiger Eiche-Parkettboden * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Energieeffiziente Massivbauweise, besser als die Vorgaben des GEG 2020 * Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich * Balkon * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Abstellraum in der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * Carport-Stellplatz inklusive separater Anmietung Lage Die Wohnung befindet sich in Wangen-Primisweiler, in der Kühlaustraße 1. Primisweiler bietet eine angenehme Wohnlage im Allgäu mit guter Erreichbarkeit nach Wangen im Allgäu sowie in Richtung Lindau, Ravensburg und Bodenseeregion. Die Lage eignet sich besonders für Berufstätige, Pendler, Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in ruhiger und zugleich gut angebundener Umgebung suchen. Mietkonditionen Kaltmiete Wohnung: 820 € Carport: 50 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 170 € Warmmiete inkl. Carport: 1.040 € Kaution: 2.460 € Bezugsfrei: voraussichtlich ab 09/2026 Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an modernes, energieeffizientes und komfortables Wohnen. Da es sich um einen Neubau handelt, können Besichtigungen abhängig vom Baufortschritt erfolgen. Aussagekräftige Anfragen mit kurzer Vorstellung, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin werden bevorzugt berücksichtigt.