2 Zimmer Wohnung mit 58 m² in Rheinfelden

Diese charmante und durchdacht geschnittene Wohnung bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und eine zentrale Lage legen. Dank der alters- und behindertengerechten Ausstattung eignet sich die Wohnung für jede Lebensphase. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer hochwertigen Ausstattung: Ein moderner Vinylboden in eleganter Holzoptik sorgt gemeinsam mit der angenehmen Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl. Elektrische Jalousien, ein praktischer Abstellraum, ein sonniger Balkon sowie ein eigener Kellerraum runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der private, offene Zugang zur Wohnung über eine hochwertige Hauseingangstür – ein Wohngefühl, das Privatsphäre und Individualität vermittelt. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.085 € und setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 810 € Tiefgaragenstellplatz: 75 € Nebenkostenvorauszahlung: 200 € Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen einen komfortablen Start in Ihrem neuen Zuhause. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche überzeugen: Ein großzügiger Waschraum im Untergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Für die Pflege der Außenanlagen, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie die Müllentsorgung sorgt ein zuverlässiger Hausmeisterservice – Sie können sich ganz auf das Wohnen konzentrieren. Die komfortable Tiefgarage ermöglicht Ihnen wettergeschütztes Parken direkt unter dem Gebäude. Von dort gelangen Sie mit dem Aufzug bequem bis vor Ihre Wohnung – ein echter Mehrwert im Alltag. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. IMS+ – Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein! # Ausstattung - Bj 2022 - Wohnfläche 58 m² - 2 Zimmer - überdachter Balkon - Lift - abschließbares Kellerabteil - TG-Stellplatz - Fahrradkeller - Fußbodenheizung - Fließen | Vinyl - Bad mit Dusche und Fenster - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - mtl. Kaltmiete: 810 € zzgl. 75 € Stellplatz - mtl. Nebenkosten: 200 € # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 € - Gesamtfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Das 2022 erbaute Wohn-. u. Gewerbehaus liegt in direkter, zentraler Lage von Wehr. Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. In Brennet hat Wehr Anschluss an die Bahnstrecke und die parallele B 34 von Basel nach Singen. # Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. # Energie - Ene