2 Zimmer Wohnung mit 61 m² in Düren

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, den separaten Hauseingang sowie die ruhige Feldrandlage. Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus direkt erreichbar. Eckdaten ✅ca. 61 m² Wohnfläche ✅ 2 Zimmer, Küche, Bad ✅ 1. Obergeschoss ✅ Zweifamilienhaus ✅ Separater Eingang mit praktischen Garderobenbereich mit ausreichend Platz für Schuhe und Jacken ✅ Balkon ✅ Stellplatz ✅ Verfügbar ab 01.08.2026 Ausstattung * Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Fenster * Separater Bereich für Waschmaschine und Trockner * Gedämmter Dachboden als zusätzliche Abstellfläche * Neue Heizkörper * Überwiegend erneuerte Fenster- und Türelemente * Neue Haustür mit Mehrfachverriegelung * Elektrischer Türöffner mit Kamera * Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2021) * Solaranlage zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Feld in einem Vorort von Jülich. * Forschungszentrum Jülich in unmittelbarer Nähe * Rurtalbahn und Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt * Gute Anbindung nach Jülich, Düren, Köln und Aachen Mietkonditionen Kaltmiete: 780€ Nebenkosten: 200€ (in 2025 196€ pro Monat) Strom: separat Kaution: 3 Kaltmieten VB Kontakt Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns mit: * Anzahl der einziehenden Personen * Beruf/Tätigkeit * Gewünschter Einzugstermin Eine positive Schufa wird vorausgesetzt. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.