2 Zimmer Wohnung mit 70 m² in Rosenheim

Hier im innenliegenden Eingangsbereich ist die Möglichkeit für eine Garderobe, Spiegel etc. Dann geht es weiter über die Wohnungs-Treppe mit Holzbelag ins Dachgeschoß. Hier kommt man in den großen offenen Wohnbereich mit Südgaube und Küchenzeile, kann den Süd- und Westbalkon betreten und gelangt ins großzügige Schlafzimmer ( auch mit Zugang zum Westbalkon) Das Bad verfügt über eine moderne Walk-in Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Durch die große Dachgaube ist der Raum angenehm hell. Ein separates Gäste-WC rundet unsere Wohnung ab. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze (je 30 Euro) und ein Kellerraum. Ausstattung, wichtige Details, z.B.: Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung und Kellerraum elektr. Rollos Bodenbeläge: Fliesen und Design-Belag und Holz (Treppe) Luft-Wärmepumpe Fenster mit 3-fach Verglasung Wohnraumlüftung Wasser-Enthärtungsanlage Lage Die Wohnung befindet sich im Süden von Großkarolinenfeld. Der Ort verfügt über alle Einrichtigung der Nahversorgung. Großkarolinenfeld hat einen eigenen Bahnhof und ist mit dem Zug gut mit München und Rosenheim verbunden. In 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Rosenheim, Bad Aibling oder die A8. Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energiebedarf lt. Energieausweis: 14 kWh/(m²a) Baujahr: 2023 Miete: Kaltmiete monatlich 1.070,00 € zzgl. Miete für 2 Stellplätze 60,00 € zzgl. Vorauszahlung auf Betirebskosten für Heizung, Warmwasse und übrige Kosten lt. Betriebskostenverrdnung 160,00 Euro Insgesamt monatlich 1.290,00 € Kaution: 3.200,00 € Anfragen bitte mit aussagekräftigen Angaben und ausgefüllter Mieterselbstauskunft Bitte keine Makleranfragen!