2 Zimmer Wohnung mit 75 m² in Rosenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kolbermoor Diese moderne 2-Zimmer Wohnung mit 75 m², liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug, absoluter Barrierefreiheit und in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Wohn- und Essbereich Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Süd-Ostbalkon. Hier genießen Sie eine traumhafte Aussicht und gemütliche Stunden. Der separate Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre neue Traumküche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Im Badezimmer befindet sich eine neue Dusche und ein neues WC. Der separate Waschmaschinenanschluss rundet das durchdachte Badezimmer ab. Das Mietobjekt ist ab 01.08.2026 bezugsfrei. # Ausstattung * 2 Zimmer * geräumiger Süd- Ostbalkon * heller Wohn- und Essbereich * Schlafzimmer mit viel Tageslicht * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * teils bodentiefe Fenster * zentrale Lage Nähe Bahnhof und Mangfallkanal * Personenaufzug * barrierefrei * Tiefgaragenstellplatz * großes Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Kolbermoor ist eine Stadt im bayerischen Alpenvorland, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die noch relativ junge Stadt hat Ihren Ursprung im Jahr 1859 mit dem Bahnanschluss an die Bayerische Maximiliansbahn. Kolbermoor hat seinen Namen von dem zwischen Harthausen bzw. Ellmosen und Großkarolinenfeld liegenden Weiler Kolber, genannt "Schmied am Kolber". Dank der günstigen Verkehrsanbindung und der Wasserkraft des Flusses Mangfall entstand 1863 die Baumwollspinnerei Kolbermoor, die ihren Betrieb 1993 einstellte. 1876 eröffnete im Norden von Kolbermoor auf einer ehemaligen Presstorffabrik das Tonwerk Kolbermoor, das bis 2005 Dach- und Mauerziegel hergestellt hat. In unmittelbarer Nachbarschaft zu Rosenheim, und im schönen Inntal gelegen, hat sich Kolbermoor in den letzten Jahren, nicht zuletzt durch die Umwandlung der alten Fabrikgelände in eine moderne Kombination von Wohnen und Gewerbe, in eine der attraktivsten Orte im Landkreis gewandelt. Vom Bahnhof aus erreichen Sie in halbstündiger Taktung in wenigen Minuten Rosenheim auf der Meridian Linie Rosenheim-Holzkirchen-München. Durch die neu entstandene Autobahnausfahrt Rosenheim-West, als Direktanbindung von Kolbermoor an die A8 München-Salzburg, sowie unmittelbar am Inntal-Dreieck gelegen, erreichen Sie sowohl München im Norden, als auch Salzburg im Süden in weniger als einer Autostunde, und auch der Brenner in Richtung Italien ist nicht weit. # Sonstiges Den besten Eindruck gewinnen Sie durch eine Besichtigung vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gerne Objektbesichtigungen für Sie. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Ver