Nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt befindet sich diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Im Haus befinden sich zwei Wohnungen, in den übrigen Stockwerken sind Praxisräume. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar.
Es steht eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Balkon in nördlicher Richtung zur Verfügung. Das Haus verfügt weiter über einen Aufzug. Elektro-Nachtspeicher, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 174,9 kWh/(m²a), Endenergieeffizienzklasse F # Ausstattung Fliesen- (Naturstein) und Laminatböden Waschmaschinenanschluss im Bad Einbauküche mit E-Geräten KFZ-Außenstellplatz Auf Wunsch des Vermieters, bitte nur Anfragen für 1 bis 2 Personen, ohne Haustiere und Nichtraucher! Weiter geht der Vermieter nur auf ein Mietvertrag ein, welcher mindestens eine Laufzeit von 3 Jahre hat und danach zu einem unbefristeten dauerhaften Mietvertrag wird. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 € # Lagebeschreibung Achern mit seinen Stadtteilen Fautenbach, Gamshurst, Grossweier, Mösbach, Oberachern, Önsbach, Sasbachried und Wagshurst ist eine sympathische Stadt mitten in Baden und liegt verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll vor der Hornisgrinde. Unsere ausgezeichnete Infrastruktur, attraktive Erholungsgebiete, anspruchsvolle Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, ein ausgewogenes Kulturangebot, leistungsfähige Betriebe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß, machen Achern zu einer attraktiven Stadt. # Sonstiges Wir vermieten im Auftrag des Eigentümers - Für Sie provisionsfrei! Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 174,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 26.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-25 Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich: Fenster und Dach - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5323
