Eine besondere Wohnung für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen Mitten im historischen Ortskern von Sipplingen erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem liebevoll restaurierten, denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1688.
Auf ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, verbindet die Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sichtbare Fachwerkdetails, offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung schaffen eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Ihre Highlights auf einen Blick ✓ Historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1688 ✓ Ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ✓ Teilseesicht auf den Bodensee vom Balkon und Dachspitz ✓ Überdachter Westbalkon mit Abendsonne ✓ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 70 m²) ✓ Separater Hauseingang für maximale Privatsphäre ✓ Hochwertige Designermöbel – Teilmöblierung möglich ✓ Schlafbereich im Dachspitz mit Bad en Suite ✓ Innenhof-Stellplatz vorhanden Die Wohnung Der separate Hauseingang vermittelt bereits beim Betreten ein eigenständiges Wohngefühl. Im Eingangsbereich befindet sich Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie in die großzügige Wohnetage. Ein kleines Zwischenzimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Lesezimmer oder zusätzlicher Stauraum. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die großzügige Fläche von rund 70 m² bietet viel Raum für Wohnen, Kochen und geselliges Zusammensein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Westbalkon (ca. 5 m²) – ein perfekter Ort für entspannte Stunden in der Abendsonne mit Blick Richtung Bodensee. Ergänzt wird die Wohnetage durch ein praktisches Dusch-WC sowie eine separate Abstell- und Vorratskammer. Rückzugsort im Dachspitz Der offene Schlafbereich im Dachgeschoss/Dachspitz (ca. 28 m²) schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Privatsphäre. Ein integrierter Einbauschrank sowie das angrenzende Bad en Suite mit Badewanne und Dusche sorgen für Komfort und Funktionalität. Aus dem Dachspitz genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Bodensee. Optional erweiterbar Bei Bedarf kann ein zusätzlich angeschlossenes Zimmer mit eigenem Bad en Suite angemietet werden: + ca. 15 m² Schlafzimmer + ca. 5 m² Bad en Suite Damit eignet sich die Wohnung auch für ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine kleine Familie. Lage – Sipplingen am Bodensee Die Wohnung liegt zentral im historischen Ortskern von Sipplingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: • Landmarkt • Metzgerei • öffentliche Verkehrsmittel • Spazierwege und Seezugang Ein Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.545 € Optional zusätzliches Zimmer mit Bad: +300 € / Monat Nebenkostenpauschale: 200 € / Monat Wohnfläche: ca. 103 m² Zimmer: 2,5 (inkl. Büro/Abstellraum) Lage: Sipplingen – historischer Ortskern Interesse geweckt? Wi
