3 Zimmer Wohnung mit 106 m² in Löbau

Sanierte Etagenwohnung mit großer Gartenfläche in ruhiger Lage von Löbau – ab sofort zu mieten Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus mit nur drei Wohneinheiten wurde 2025 umfangreich saniert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, eine moderne Ausstattung und ein durchdachter Grundriss – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil von ca. 500 m² innerhalb des ca. 1.500 m² großen Gesamtgrundstücks. Jeder Wohneinheit steht ein eigener, abgetrennter Bereich zur exklusiven Nutzung zur Verfügung – perfekt für Hobbygärtner, zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ausstattung: 3 Zimmer, ca. 106 m² Wohnfläche Aufteilung: Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer, 2 große Flure, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Kamin Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Vinyl im Bad Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Gasetagenheizung Kellerabteil sowie zusätzlicher Dachboden zur Nutzung Gartentoilette im Keller PKW-Stellplatz inklusive Die Rückseite der Küchenzeile sowie der Fliesenspiegel werden noch fertiggestellt Außenbereich: Ca. 500 m² eigener Gartenanteil Ruhige, naturnahe Lage mit Blick auf den Löbauer Berg Lage: Die Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet von Löbau mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Sonstiges: Bezugsfrei: sofort Gasetagenheizung wird durch den Mieter selbst beim Versorger angemeldet und ist nicht in den Betriebskosten/Nebenkosten enthalten Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Etagenheizung