Erstbezug "BEIM-BRÄUA" - Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten + Terrasse Im außergewöhnlichen Anwesen „Beim Bräua“ in Attenhausen erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohnambiente und hochwertiger Ausstattung.
Der ehemalige Bauernhof aus dem Jahr 1877 wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert. Das freistehende Gebäude befindet sich in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage von Attenhausen und wurde nach dem energieeffizienten KfW 55 EE Standard hochwertig neu aufgebaut. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ausstattung & Highlights: • 109,95m² • großzügige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung • eigener Abstellraum • eigener Garten mit Südterrasse und überdachter Westterrasse • Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung • ehemaliger Bauernhof aus dem Jahr 1877 • KfW 55 EE Standard • freistehendes Gebäude • ruhige und naturnahe Ortsrandlage • hochwertige und energieeffiziente Gebäudetechnik • exklusives Wohnambiente mit besonderem Charakter • Glasfaseranschluss • Barrierefrei Eine Garage ist für monatlich 75 € anzumieten und bei vorhandenem Fahrzeug vorgesehen. Über der Garage befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum mit 10,8m². Zusätzlich kann ein weiterer Außenstellplatz für 30 € monatlich angemietet werden. Ausstattung: • Aufzug • Eichenparkett / hochwertige Feinsteinzeug Fliesen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Kaminvorbereitung • Küchenplanung vorhanden: Einbau optional gegen mtl. Pauschale • Dezentrale Raumlüftungen • Wasser-Enthärtungsanlage Lage: Die freistehende Immobilie mit Bergblick befindet sich in Attenhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Sontheim im Landkreis Unterallgäu. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Anbindung an die A96 + A7 befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Entfernung zum nächstgelegenem Bahnhof beträgt 3km. Eine Ruf-Bushaltestelle befindet sich direkt an der Zufahrt. Die naturnahe Umgebung des Unterallgäus bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Aus Rücksicht auf das Gebäude und die Ausstattung möchten wir auf Haustierhaltung verzichten.
