3 Zimmer Wohnung mit 120 m² in Sangerhausen

Wolferode ist ein idyllischer Ortsteil der Lutherstadt Eisleben im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt eingebettet in das Mansfelder Land, beherbergt rund 1.100 Einwohner und ist besonders durch seine historische Bergbautradition, eine reizvolle Haldenlandschaft und die zentrale Lage geprägt. Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Bundesautobahn A38 und die Landstraße L151 ist Wolferode schnell mit dem Auto erreichbar. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Halle-Kassel. Zur Vermietung steht eine großzügige Obergeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Wolferode (Lutherstadt Eisleben). Die Wohnung überzeugt durch ca. 120 m² Wohnfläche, eine flexible Raumaufteilung sowie einen Garten- und ca. 60qm Terrassenbereich zur Nutzung. Weitere Fotos stehen noch nicht bereit, sehr gern kann eine unverbindliche Besichtigung vereinbart werden, um so kann schon Einfluss auf die Gestaltung genommen werden! Die Immobilie wird vor Neuvermietung vollständig geräumt und in einen vermietbaren Zustand versetzt. Dabei erfolgt eine optische und funktionale Auffrischung, sodass die Wohnung ihr Potenzial als großzügiges Zuhause im Grünen voll entfalten kann. Raumaufteilung * 2 Wohnzimmer (flexibel nutzbar, z. B. Wohnen, Arbeiten, Hobby) * 2 Schlafzimmer * Küche * Badezimmer (geplant: moderne ebenerdige Dusche) * Flur * Vorbau / Eingangsbereich * Hauswirtschaftsraum * Terrasse ca. 60qm * Gartenbereich Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine solide technische Basis mit Brennwert-Gasheizung sowie einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, derzeit jedoch innerfamiliär genutzt und perspektivisch an ein neues Nutzungskonzept anzupassen. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem älteren, jedoch teilweise modernisierten Zustand. Vor Bezug werden Malerarbeiten sowie eine grundlegende optische Aufwertung durchgeführt. GERN KÖNNEN SIE IHRE VORSTELLUNGEN DIESBEZÜGLICH MIT EINBRINGEN. Das Badezimmer wird modernisiert und soll mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet werden. Auch hier werden Ihre Wünsche mit berücksichtigt, da bei Dusche ODER Wanne die Meinungen auseinander gehen. Besonderheiten * Großzügige Wohnfläche mit flexibler Nutzung * Terrasse und Garten zur Mitbenutzung * grosse Lagermöglichkeit (ca. 30qm+) für Terrassen-Möbel oder Fahrräder etc. mit inclusive, für alles, was z.B. im Winter nicht draußen stehen soll * Ruhige Wohnlage im Ortsteil Wolferode * Glasfaseranschluss vorhanden * Photovoltaikanlage auf dem Dach * Zweifamilienhaus mit angenehmer Wohnstruktur Mietkonditionen * Kaltmiete: ca. 950 € (Verhandlungsbasis) * Nebenkosten: nach Verbrauch * Kaution: üblich 2–3 Monatskaltmieten * Verfügbarkeit: nach Renovierung