# Ausstattung Anmietung nur bis Mai 2027 möglich! Exklusives Neubauprojekt in energieeffizienter KfW 55 Bauweise mit moderner Wärmepumpentechnik. Hochwertige 3 Zimmer Maisonette Mietwohnung im Dachgeschoss eines modernen Neubauhauses mit Aufzug, durchdachtem Grundriss, zwei großzügigen Balkonen und eigenem Pkw Stellplatz in zentraler Lage von Kerpen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchgehend hochwertige und moderne Ausstattung sowie einen hohen Wohnkomfort. Baujahr 2023 Dachgeschoss Maisonettewohnung auf zwei Ebenen Ca. 127 m² Wohnfläche verteilt auf Zum vollständigen Exposé geht es hier: https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=0-7960 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 € # Lagebeschreibung Kerpen City zählt zu den beliebten Wohnlagen im südwestlichen Umfeld von Köln. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet die Vorteile einer zentralen Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote sowie eine umfangreiche medizinische Versorgung durch zahlreiche Fachärzte stehen zur Verfügung. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Tagesbetreuung sowie Grund und weiterführenden Schulen. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig. Sportangebote wie Tennis, Reiten und Golf sowie ein Hallenbad und zwei Freibäder tragen zur hohen Lebensqualität bei. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Köln mit einer Fahrzeit von etwa 20 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Köln ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar. # Sonstiges Der Vermieter wünscht sich zuverlässige und bonitätsstarke Mieter, die bis Mai 2027 dieses besondere Wohnung kurzfristig anmieten möchten. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit innen weißer und außen anthrazitfarbener Ausführung. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Haustiere sind nicht erwünscht. MIETE GESAMT Kaltmiete 1.270 Euro Nebenkosten inklusive Heizung 190 Euro Stellplatz 35 Euro Gesamtmiete 1.495 Euro NEBENKOSTEN Die monatlichen Nebenkosten betragen 190 Euro inklusive Heizkosten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 15.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-03-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Anbieter-Objekt-ID: 0-7960
