3 Zimmer Wohnung mit 132 m² in Flensburg

Diese besondere 3-Zimmer-Staffelgeschoss-Wohnung in Kappeln überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 132 m². Das im Jahr 2024 errichtete Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und eine gepflegte Umgebung legen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die beiden Badezimmer sind funktional und modern gestaltet und runden das komfortable Raumangebot ab. Das Highlight dieser Wohnung sind die beiden Dachterrassen, welche den Wohnbereich ins Freie erweitern und einen angenehmen Platz zum Entspannen bieten– ob zum Frühstück an der frischen Luft oder für ruhige Abendstunden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 NKM # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Kappeln, einer charmanten Stadt an der Schlei, die für ihre maritime Atmosphäre, die reizvolle Wasserlage und ihren hohen Freizeitwert bekannt ist. Der Standort überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer lebendigen Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten in kurzer Entfernung. Die unmittelbare Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem Mix aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der täglichen Bedürfnisse. Spaziergänge entlang der Schlei, Radtouren in die reizvolle Landschaft der Region sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägen die Lage und machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig sind die Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Schulen, Ärzten und weiteren Angeboten des öffentlichen Lebens angenehm kurz.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 1 km Fernbahnhof 11,7 km Bus 5,1 km Gaststaetten 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 56.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2035-01-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 333