Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad in Hamm Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Grünstraße 72 in 59063 Hamm. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet ca.
72 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, einen Flur sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Durch die Dachgeschosslage entsteht eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Die hellen Wände, der moderne Bodenbelag und die weißen Türen sorgen für ein freundliches und zeitgemäßes Gesamtbild. Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Einbauküche. Sie ist mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Herd und Dunstabzug ausgestattet und kann direkt genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC, Waschtisch und Fenster. Die neutrale Gestaltung sorgt für einen gepflegten und zeitlosen Eindruck. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden in der Dachgeschosswohnung die Böden inklusive Fußbodenaufbau erneuert, ein moderner Design-Laminatboden verlegt, Türen und Türzargen erneuert, das Badezimmer modernisiert sowie die Elektrik überarbeitet. Zudem wurden Leitungen für Kabel-TV und Internet neu verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Eine Videogegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung im Überblick ca. 72 m² Wohnfläche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung vorhandene Einbauküche Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Herd und Dunstabzug Tageslichtbad mit Badewanne und WC moderner Design-Laminatboden helle Wandgestaltung weiße Türen und Zargen modernisierte Elektrik Kabel-/Internetleitungen vorbereitet Videogegensprechanlage Kellerabteil gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Kosten Kaltmiete: 720,00 € monatlich Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 € monatlich Gesamtmiete zzgl. separater Verbrauchskosten: 820,00 € monatlich Heizwärme, Trinkwasser und Abwasser sind in der vorgenannten Gesamtmiete nicht enthalten und werden gesondert über die Stadtwerke Hamm abgerechnet. Strom und Telekommunikation sind ebenfalls separat anzumelden und zu tragen. Energieangaben Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 107,9 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL Baujahr Gebäude: 1921 Energieausweis gültig bis: 18.09.2032 Lage Die Wohnung befindet sich in Hamm, Grünstraße 72. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit moderner Ausstattung suchen. Verfügbarkeit Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.09.2026 verfügbar. Kontakt Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte zunächst direkt über Kleinanzeigen. Aufgrund möglicher vieler Anfragen kann die Rückmeldung etwas
