3 Zimmer Wohnung mit 79 m² in Düren

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Plus-Standard sowie eine ruhige Feldrandlage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Ausstattung - Erdgeschoss - - Eingangsbereich/Flur - Separates Treppenhaus ausschließlich für die Wohnung - Obergeschoss - - Helles Büro oder Schlafzimmer - Flur - Treppenaufgang ins Dachgeschoss - Dachgeschoss - - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche - Großes Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Hochwertige Sanitärausstattung - Abstellraum - Flur - Schöner Ausblick Energieeffiziente Bauweise Das Doppelhaus wurde nach dem KfW-40-Plus-Standard errichtet und bietet modernste Technik für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster (U-Wert unter 0,90) - Besonders hochwertige Dämmung der Außenwände - Zusätzliche Aufdachdämmung als Hitzeschutz im Sommer - Dezentrale Wohnraumlüftung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Neubaugebiet Helmut-Kohl-Straße in Niederzier, in unmittelbarer Nähe zur Neuen Mitte. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung: - Feldrandlage mit hohem Erholungswert - Autobahn A4 (Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen) in wenigen Minuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar Sonstiges - Erstbezug - Bezugsfrei ab September/Oktober - Grundriss wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!