Modern wohnen in einer der attraktivsten Wohnlagen von Bad Abbach. Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage in der Kochstraße in Bad Abbach.
Das Gebäude wurde 2020 errichtet, der Erstbezug der Wohnung erfolgte 2021. Die Wohnung bietet ca. 79 m² Wohnfläche inklusive Balkonanteil und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Baujahr 2020 – Erstbezug 2021 ✔ ca. 79 m² Wohnfläche inkl. Balkonanteil ✔ überdachter Südwest-Balkon ✔ gehobene Ausstattung ✔ hochwertiges Bad mit Badewanne und separater Dusche ✔ hochwertige Einbauküche ✔ separates Zimmer für Homeoffice, Kind oder Gäste ✔ heller Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum ✔ Personenaufzug ✔ barrierearm / behindertengerecht nutzbar ✔ Tiefgaragenstellplatz Platz 1 direkt am Personenaufzug ✔ Wallbox-Vorbereitung am Tiefgaragenstellplatz vorhanden (32 A) ✔ zusätzlich separat abgesicherte 230-V-Steckdose (16 A) am Stellplatz ✔ ruhige Wohnanlage nahe Kurpark und Asklepios ✔ Energieeffizienzklasse B Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Südwest-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der überdachte Südwest-Balkon erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Der freundliche Eingangsbereich sowie der helle Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Hauswirtschaftsraum eignet sich ideal für Waschmaschine, Trockner, Haushaltsgeräte und zusätzlichen Stauraum. Das moderne Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung, einen ansprechenden Waschtischbereich sowie einen Handtuchheizkörper. Besonders komfortabel ist der Tiefgaragenstellplatz: Dieser befindet sich als Platz 1 direkt neben dem Personenaufzug und ermöglicht besonders kurze Wege vom Fahrzeug bis zur Wohnung. Am Tiefgaragenstellplatz ist bereits eine Wallbox-Vorbereitung mit 32 A vorhanden. Zusätzlich steht eine separat abgesicherte 230-V-Steckdose mit 16 A zur Verfügung, zum Beispiel zum Laden eines E-Rollers oder Pedelecs. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Bad Abbach. Das Asklepios Fachkrankenhaus Bad Abbach sowie das Asklepios Zentrum für Rehabilitation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Gastronomie sowie Spazier- und Radwege befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler, Beschäftigte im Gesundheitswesen sowie alle, die ruhiges und hochwertiges Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. Mietko
