Zur Vermietung steht diese ansprechende 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses – im Erstbezug nach Erbauung. Der durchdachte, lichtdurchflutete Grundriss überzeugt durch großzügige Raumproportionen und eine hochwertige, moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Über einen zentralen Flur gelangen Sie in alle Wohnbereiche: Das großzügige, offen gestaltete Wohn-/Esszimmer besticht durch bodentiefe Fenstertüren und gewährt Zugang zu gleich zwei Balkonen – ideal für lichtdurchflutetes Wohnen und entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer bieten ebenfalls Balkon- bzw. Terrassenzugang und eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch zwei modern gestaltete Tageslichtbäder. Als Erstbezug profitieren Sie von unverbrauchter, neuwertiger Bausubstanz und aktuellster Ausstattung nach neuestem Standard – ideal für Mieter, die Wert auf ein hochwertiges, gepflegtes und modernes Zuhause legen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Berufstätige, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen. # Ausstattung - Erstbezug nach Neubau - Aufzug - Heller, offener Wohn- und Essbereich - Großzügiger Balkon mit Glasgeländer - Stellplatz im Parkhaus (80€ monatlich) - Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung - Große, bodentiefe Fensterflächen - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Energieeffiziente Bauweise - Kellerabteil - Moderne Haustechnik - Ruhiges Wohnumfeld # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnstraße in Waiblingen, im Rems-Murr-Kreis. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine urbane Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe aus, wodurch sich die Lage besonders auch für Familien eignet. Die Umgebung verbindet ruhige Wohnbereiche mit grünen Freiräumen und bietet damit ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Für die Mobilität sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien im Umkreis. Zudem ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von Bahnhöfen einen einfachen Anschluss an regionale Verkehrswege, sodass sowohl die Innenstadt von Waiblingen als auch Pendlerverbindungen nach Stuttgart und in die weitere Region bequem erreichbar sind. Waiblingen selbst liegt an der Rems im dicht besiedelten Stuttgarter Ballungsraum und ist Sitz des Rems-Murr-Kreises. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten ist gut zu erreichen und rundet das attraktive Lageprofil ab. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: UMWELTWAERME - Endenergiebedarf: 19 k
