3 Zimmer Wohnung mit 90 m² in Waldshut-Tiengen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in Schachen, einem ruhigen Ortsteil von Albbruck, und liegt in einem privaten Wohnhaus. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung in ruhiger Wohnlage, die sich auch ideal für Schichtarbeiter eignet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 €. Hinzu kommen 300,00 € Nebenkosten zuzüglich Strom. Ein PKW-Stellplatz kann für 30,00 € monatlich angemietet werden. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert oder teilmöbliert übergeben werden, dies erfolgt nach individueller Absprache. Die Kaution beträgt 2.700,00 €. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Diese Wohnung eignet sich besonders für ruhige Singles oder ein ruhiges Rentnerpaar, die ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Getreu unserem Motto GESTERN TRÄUMEN – HEUTE LEBEN. # Ausstattung Wohnort: Schachen, Ortsteil von Albbruck Wohnfläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Küche: separat Terrasse: vorhanden Kellerraum: vorhanden Stellplatz: optional für 30,00 € monatlich Möblierung: möbliert oder teilmöbliert nach Absprache Mietbeginn: ab sofort Kaltmiete: 900,00 € Nebenkosten: 300,00 € Kaution: 2.700,00 € Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Besonderheiten: sehr ruhig, Nichtraucherwohnung, ideal für Schichtarbeiter # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Schachen, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Albbruck, in attraktiver Lage im Hochrheingebiet. Die Wohnumgebung ist geprägt von wenig Verkehr, einem gepflegten Umfeld und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze eignet sich die Lage besonders gut für Grenzgänger. Die Städte Waldshut-Tiengen und Bad Säckingen sowie mehrere Grenzübergänge in Richtung Schweiz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die B34 sowie der Bahnhof Albbruck sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Deutschland und Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Gleichzeitig bietet die umliegende Natur vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Erholung. Die