Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien. Die Erdgeschosswohnung bietet einen eigenen Gartenanteil in Westausrichtung mit überdachter Terrasse und verfügt über einen separaten Zugang über den Garten.
Dank der stadtnahen Lage und der kleinen Hausgemeinschaft ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Ausstattung: - Ca. 93 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche - Abstellkammer (alternativ als Gäste-WC nutzbar) - Eigener Gartenanteil (Westausrichtung) mit Gartenhütte - Überdachte Terrasse - Fenstertausch im Jahre 01/2024 - Eigener Kellerraum mit Waschmaschinen + Trockner Anschluss - Teilmöbliert mit Einbauküche, Couch + Hocker, zwei Kleiderschränken und Bücherregal - Separater Eingang über den Garten - Zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür - Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs - Beheizung über eine moderne Wärmepumpe inkl. vergrößerung der Heizkörper - alle Rolladen werden elektrisch angesteuert - Homematic Smart-Home System kann übernommen werden - Günstige Energieversorgung durch eine hauseigene Photovoltaikanlage Lage: - nähe Innenstadt und günstige Lage Richtung Hamm, Münster und Beckum - ÖPNV-Anbindung in der Nähe - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar - Berliner Park fußläufig erreichbar Zustand: Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Sie wird frisch tapeziert und gestrichen übergeben. Außerdem wird zeitnah die Terrasse erneuert. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.150 € Nebenkosten: ca. 130 € (inkl. Wasser, zzgl. Strom sowie Heizstrom für die Wärmepumpe (ca. 90€/Monat)) Kaution: 3 Kaltmieten Verfügbarkeit: Die Wohnung ist voraussichtlich innen in ca. 4 Wochen bezugsbereit. Die Terrassenrenovierung erfolgt nach Absprache im Laufe des Sommers. Hinweis: Die Bilder zeigen die Wohnung vor der Renovierung und zur Vorbereitung stehen die Möbel mittig im Raum. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person (z. B. Anzahl der einziehenden Personen, Beruf und gewünschter Einzugstermin) sowie eine Schufa-Selbstauskunft. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.
