Erstbezug nach Kernsanierung – moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ahlener Stadtmitte Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Ahlen.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dadurch ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird die moderne Ausstattung durch ein Smart-Home-System mit Kamera- und Klingelanlage. Im Zuge der Kernsanierung wurden neue VEKA-Fenster mit Wärmeschutzverglasung, die Elektrik sowie die Sanitärinstallationen erneuert. Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung in Kombination mit der Fußbodenheizung. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden. Die zentrale Lage in der Ahlener Innenstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Ahlen ist in ca. 10 bis 12 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung Richtung Hamm, Münster, Bielefeld und Dortmund. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, Stellplätze auf dem Vorhof des Gebäudes anzumieten. Dies bietet kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Ausstattung im Überblick: • Ca. 95 m² Wohnfläche • Erstbezug nach Kernsanierung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Smart-Home-System mit Kamera- und Klingelanlage • Neue VEKA-Fenster mit Wärmeschutzverglasung • Gas-Zentralheizung • Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche • Separates Gäste-WC • Hochwertige Fliesenböden • Komfortables Schlafzimmer mit Ankleidebereich • Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden • Helle und großzügige Raumaufteilung • Zentrale Lage in Ahlen • Stellplätze auf dem Vorhof optional anmietbar Kaltmiete: 1.109 € Kaution: 3.000 € Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, Beschäftigung und dem gewünschten Einzugstermin.
