3 Zimmer Wohnung mit 95 m² in Limbach-Oberfrohna

In moderner und hochwertiger Architektur entsteht eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten, verteilt auf zwei viergeschossige Wohngebäude. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.644 m² bietet das Neubauprojekt großzügig geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 75 bis 130 m². Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form von Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Besonderes Augenmerk wurde auf modernes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen gelegt. Die Gebäude werden als KfW-Effizienzhaus 40 QNG errichtet und verfügen über eine energieeffiziente Bauweise sowie eine Photovoltaikanlage. Alle Wohnungen sind barrierearm und teilweise auch barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenstellplatz inklusive eines vorbereiteten Anschlusses für E-Mobilität. Voraussichtlich bezugsfertig ist Haus 6 im November 2026 und Haus 8 im Februar 2027. # Ausstattung - Videosprechanlage - Fußbodenheizung mit Temperaturregler - Vinylboden - Glattverspachtelte Wände - Einbauspots in Flur und Bädern - Raumhohe Wandfliesen in der Dusche - Bodenfliesen in den Bädern 60x60 - Handtuchheizkörper in den Bädern - Grohe Armaturen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: November 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,81 m² # Lagebeschreibung Die Friedrichstraße in Hartmannsdorf liegt zentral in einem ruhigen Wohn- und Geschäftsgebiet mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A72 und A4 sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während das Chemnitz-Center in nur 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen ist. Hartmannsdorf hat sich zu einer charmanten Industriegemeinde entwickelt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von der Kinderkrippe über den Kindergarten und die Grundschule bis zur Europäischen Oberschule reicht. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Krankenhaus sowie zahlreiche Vereine und Einrichtungen für Kinder und Jugendliche. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet Hartmannsdorf mit den reizvollen Mulden- und Zschopau-Tälern ideale Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Zu den besonderen Kleinoden der Gemeinde zählen das renovierte Braugut Hartmannsdorf, der idyllische Park am Kirchhofteich und das sächsische Nutzfahrzeugmuseum, das die lokale Geschichte lebendig werden lässt. # Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Wir freu