3 Zimmer Wohnung mit 96 m² in Berchtesgaden

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Exklusive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Schönau am Königssee Highlights der Immobilie • Neubau von 2021 / hochwertig modernisiert • Exklusive Lage mit Bergblick | fußläufig zum Königssee • Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse • Effizienzhaus 55 nach GEG mit Fernwärme als Energieträger • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramafenstern • Moderne Architektur • Fußbodenheizung & hochwertige Fliesenböden • Zwei KfZ-Stellplätze vor dem Haus können angemietet werden (30,00 EUR/Monat/Stellplatz) • Küche ist ablösbar Objektbeschreibung­ Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Diese hochwertige Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine einmalige Lage am Fuße der Berchtesgadener Alpen. Genießen Sie den Blick auf die beeindruckende Bergwelt und erreichen Sie den weltberühmten Königssee in wenigen Gehminuten. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität nach dem Standard eines Effizienzhauses 55 (GEG) sowie eine nachhaltige Wärmeversorgung über Fernwärme. Großzügige Panoramafenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen gemeinsam mit dem offenen Wohn- und Essbereich eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit sonniger Terrasse – der ideale Ort, um die Ruhe der Alpenregion zu genießen, zu entspannen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung sowie hochwertigen Fliesenböden ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Design. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Darüber hinaus können direkt vor dem Haus bis zu zwei Pkw-Stellplätze für jeweils 30,00 EUR pro Monat angemietet werden. # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Die Grünsteinstraße gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Schönau am Königssee: •25 Gehminuten zum Königssee •Direkter Einstieg in Wanderwege (Grünstein, Jenner) •Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe •Restaurants, Bäckerei & Geschäfte schnell erreichbar •Ruhige Privatlage ohne Durchgangsverkehr Natur, Erholung und Infrastruktur – alles bequem vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns mit Angabe Ihrer Kontaktdaten und ein paar Sätzen zu Ihnen. Wir rufen Sie gerne zurück zwecks Absprache einer Besichtigung. Hinweis: Keine Kurzzeitvermietung möglich. Kein Rent-2-Rent-Modell. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht