3 Zimmer Wohnung mit 98 m² in Rheinfelden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte, ca. 98qm große 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen und grünen Wohngebiet „Im Proli“ (79639 Grenzach-Wyhlen) vereint modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage. Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier an alles gedacht wurde: Ein **schlüsselloser Zugang per Fingerabdruck** sorgt für maximale Sicherheit und Komfort im Alltag. Die großzügige, durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Paare oder kleine Familien. Ein absolutes Highlight ist die riesige, ca. 36 qm große Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen, Grillen und Verweilen einlädt. Für das perfekte Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen die fest verbauten, modernen **Samsung WindFree Split-Klimageräte**, die sich ganz bequem per App steuern lassen. Ausstattung auf einen Blick: -Zustand: Frisch renoviert – einziehen und wohlfühlen! -Wohnfläche: ca. 98 qm -Zimmer: 3 (großzügiges Wohn- und Esszimmer, 2 gemütliche Schlafzimmer) -Küche: Separater Küchenbereich -Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, separater grosse Dusche und Doppelwaschbecken -Flur/Diele: Einladender Eingangsbereich sowie ein praktischer Korridor zwischen den Zimmern -Highlight-Technik: Smarte Samsung WindFree Klimaanlage (App-Steuerung) & Hauseingangstür mit Fingerprint-Scanner -Außenbereich: Traumhafte, ca. 36 qm große Terrasse -Stauraum: Ein großer, ca. 12 qm großer Abstellraum direkt auf der Wohnungsebene (kein lästiges Kellerlaufen!) -Parken: Ein eigener Parkplatz direkt am Haus ist inklusive, zudem gibt es hervorragende Parkmöglichkeiten entlang der Straße. -Lage: Ruhig, grün und dennoch zentral Die Wohnung befindet sich in der begehrten und ruhigen Wohnlage „Im Proli“. Hier genießen Sie pure Lebensqualität, ohne auf eine perfekte Infrastruktur verzichten zu müssen. In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie bequem alles, was man im Alltag brauchte. - Vermietung von Privat. „Energieausweis ist beantragt / liegt zur Besichtigung vor.“