4 Zimmer Haus mit 120 m² in Hannover

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Platz, Privatsphäre, Energieeffizienz und Lebensqualität - vereint in einem modernen Wohnkonzept. Hier wohnst du nachhaltig und zukunftssicher im hocheffizienten KfN-40-Standard. Das innovative Energiekonzept mit unserem Partner OVE sorgt für dauerhaft niedrige Nebenkosten und ein gutes Gefühl in Sachen Umwelt und Zukunftssicherheit. Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Quartier mit nachhaltiger Nahwärme aus eigener Wärmeerzeugungsanlage. Der Strom stammt überwiegend aus der hauseigenen Photovoltaikanlage; überschüssige Energie wird intelligent innerhalb der Häuser verteilt. So wird eine besonders effiziente Nutzung der Ressourcen ermöglicht. Nachhaltigkeit = Sicherheit + Kostenersparnis + Zukunft • Energieeffizienzklasse A • Hocheffizienter KfN-40-Standard • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • 3-Scheiben-Isolierverglasung • Wärmedämmverbundsystem • Wohnraumlüftungssystem „Komfort Plus“ • Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Das Haus bietet 5 Zimmer, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Helle Räume, durchdachte Grundrisse sowie eine eigene Terrasse mit privatem Garten schaffen ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Ideal für Familien, Paare und berufstätige Pendler, die energieeffizientes Wohnen mit Garten und Stadtnähe verbinden möchten. Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern! Hier der Link zur virtuellen Begehung: https://www.immobilienscout24.de/expose/161284317#/fullScreenGallery/image-slide-id-0 # Ausstattung Jede Wohneinheit überzeugt durch hochwertige Materialien, stilvolles Design und durchdachte Details für maximalen Wohnkomfort. • 5 Zimmer auf drei Ebenen • Hochwertiger Design-Vinylboden & moderne Fliesen • Stilvolle Bäder mit moderner Sanitärausstattung • Elektrische Rollläden • Moderne Einbauküche mit deutschen Markengeräten • Backofen, Induktionsfeld, Dunstabzugshaube • Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination & Umluftfilter • Großzügige Arbeitsflächen & clevere Stauraumlösungen • Eigene Terrasse & privater Garten • PKW-Stellplatz am Haus, vorbereitet für E-Mobilität • Glasfaseranschluss • Vorgarten- und Terrassenschrank sowie praktische Gartenbox Erstbezug, alles neu, kein Renovierungsstau # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 150 - Verfügbar ab: 01.01.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 1,00 € - Grundstücksfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Direkt im Quartier entsteht eine Kita - perfekt für kurze Wege im Familienalltag. Zwei Spielplätze sowie ein großzügig gestalteter Quartiersplatz mit Biotop schaffen Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander. Supermärkte, Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Sportangebote und das Schwimmbad liegen nur wenige Minuten entfernt. Der nahegelegene Gehrdener Berg bietet v