4 Zimmer Haus mit 122 m² in Kelheim

Das Haus bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt in den Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum schafft. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC sowie Abstellkammer. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage in Obertraubling mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Regensburg macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Büro oder Stauraum. Eine Gas-Zentralheizung mit zusätzlichem Pellet-Ofen sorgt für effiziente und angenehme Wärme im gesamten Haus. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.800 € + NK Kaution: 3 Monatskaltmieten Verfügbar ab: sofort Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Vorauswahl vergeben. Bitte senden Sie uns dafür eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen Berufliche Situation aller Hauptverdiener Monatliches Haushaltsnettoeinkommen gewünschter Einzugstermin Haustiere (falls vorhanden) Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden. Besichtigungstermine werden anschließend individuell vereinbart.