Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 131 m² ein Wohngefühl, das eher an eine Doppelhaushälfte erinnert. Dank des eigenen Eingangs, der Aufteilung über zwei Etagen und des kleinen eigenen Gartens mit großer Terrasse genießen Sie hier viel Privatsphäre und Platz zum Leben.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch den großzügigen Schnitt lässt sich im Wohnzimmer problemlos ein separater Homeoffice-Bereich schaffen – ideal für alle, die von zu Hause arbeiten. Ein einladender Eingangsbereich sorgt bereits beim Betreten für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über zwei helle Tageslichtbäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss wurde frisch moderner Vinylboden verlegt, während das Obergeschoss mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Mansarddach, das den Räumen im Obergeschoss eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (+35€) direkt vor dem Haus. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, das gedämmte Dach trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein Keller ist nicht vorhanden. Dafür bietet die großzügige Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten, Stauraum innerhalb der Wohnung intelligent zu integrieren – beispielsweise durch Einbauschränke oder Möbel mit Stauraum. Die Lage in Bochum-Weitmar-Bärendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Das nahegelegene Wiesental lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit Garten und Hausgefühl in attraktiver Lage suchen. Bei Fragen gerne melden. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Makleranfragen sind nicht gewünscht. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vernünftige Anfragen von Selbstzahlern berücksichtigen können.
