4 Zimmer Haus mit 163 m² in Leverkusen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und top-gepflegte Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Charme. Auf insgesamt 163 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück bietet dieses Haus ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Platz und Komfort. Es fällt direkt der hochwertige Echtholzdielenboden ins Auge, der sich durch die hellen Wohnräume zieht und für eine warme, edle Atmosphäre sorgt. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront und direktem Zugang zur 2025 neu erstellten Terrasse. Der Garten ist eine wahre Oase: liebevoll angelegt mit einem Sichtschutz, gepflegt und mit einem charmanten Gartenhaus ausgestattet – perfekt für entspannte Sommerabende. Die moderne, weiße Einbauküche ist bereits voll ausgestattet und fügt sich ideal in das offene Wohnkonzept ein. Ausstattung & Modernisierung Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Ein besonderer Pluspunkt: Beide Badezimmer (Hauptbad und Gäste-WC) wurden im Jahr 2021 komplett kernsaniert und erstrahlen nun in modernem, zeitlosem Design mit hochwertigen Armaturen. Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang, moderne Küche und das frisch sanierte Gäste-WC. Obergeschoss: Hier befindet sich das exklusive Masterbad mit tiefer Regendusche und Badewanne. Zudem finden Sie hier zwei sehr großzügige Zimmer. Besonderheit: Das Hauptzimmer entstand durch den Durchbruch von ehemals zwei separaten Räumen. Es bietet nun außergewöhnlich viel Platz für eine Kombination aus Schlafen und Ankleide oder ein integriertes Home-Office. Dachgeschoss: Das ausgebaute Studio mit gemütlichem Teppichboden ist ein idealer Rückzugsort für Gäste, Hobbys oder als großzügiges Jugendzimmer. Keller: Das Haus ist mit 60 m² voll unterkellert. Neben viel Stauraum gibt es einen funktionalen Waschraum. Parken & Außenbereich Zum Objekt gehört eine Einzelgarage direkt am Haus sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz davor. Der Garten bietet viel Privatsphäre und durch die Terrassengestaltung einen hohen Freizeitwert. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 163 m² Nutzfläche: ca. 60 m² (Keller) Bäder-Update: Gäste-WC & Hauptbad in 2021 komplett neu gemacht Böden: Hochwertige Echtholzdielen im Wohnbereich, Teppich im Studio Küche: Moderne weiße Einbauküche inklusive Flexibilität: Großes Zimmer im OG (ehemals 2 Räume) individuell nutzbar Parken: 1 Garage + 1 Außenstellplatz Garten: Schön angelegt mit Terrasse und Gartenhaus