Das im Jahr 1974 erbaute Zweifamilienhaus besticht durch seine Massivbauweise auf zwei Etagen. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und eine Zentralheizung. Zudem bietet das Haus eine Doppelgarage, einen Keller, eine Terrasse mit Garten und einen Balkon.
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Die großzügig geschnittene Wohnfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Durch die Nähe zur Natur und dennoch guter Anbindung an die Infrastruktur, bietet das Einfamilienhaus das Beste aus beiden Welten. Ein weiteres Highlight ist die Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet und das Parken des Autos bequem macht. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Bidet. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit und Wärme. Rollläden sind an den Fenstern vorhanden, um für Privatsphäre und Sonnenschutz zu sorgen. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden und Fliesen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden, die den Komfort für Gäste erhöht. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Garagen/Stellplatzmiete: 200,00 € - Hinweis zur Kaution: 6.825,00 € - Grundstücksfläche: ca. 166 m² # Lagebeschreibung Die Gartenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Stolberg, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Wald aus. Hier finden Bewohner Ruhe und Erholung, während sie dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel haben. Stolberg selbst ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt, die von Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Durch die Lage im Rheinland und die Nähe zu großen Städten wie Aachen und Köln bietet Stolberg auch eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Die Region um Stolberg besticht durch ihre vielfältige Landschaft und ihre Geschichte. Von Wanderungen im Naturpark Hohes Venn bis zu Ausflügen zu den historischen Burgen und Schlössern in der Umgebung gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, die Region zu erkunden und zu genießen. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen diese Gegend zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 94.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzkla
