Die Wohnung fühlt sich eher wie ein eigenes Haus an als wie eine klassische Obergeschosswohnung. Kein gemeinsames Treppenhaus, kein ständiges Kommen und Gehen stattdessen ein eigener Eingang, eine private Treppe nach oben und ein ganz eigener Bereich nur für Sie.
Unten befindet sich direkt das dazugehörige Carport inklusive eigenem Abstellraum. Oben angekommen öffnet sich ein großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Wohnküche. Der angrenzende Balkon bietet einen richtig schönen Blick ins Grüne und schafft genau dieses Gefühl von Ruhe, das man nach Feierabend haben möchte. Durch die offene Gestaltung wirkt der gesamte Bereich hell, modern und gleichzeitig gemütlich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Abstellraum, alles sinnvoll aufgeteilt und angenehm wohnlich. Ein echtes Highlight wartet dann noch im Dachgeschoss: Über eine innenliegende Treppe erreicht man das große Studio. Ein Raum mit vielen Möglichkeiten. Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer, Fitnessraum oder einfach ein besonderer Rückzugsort mit viel Atmosphäre. # Ausstattung -Neubau mit modernem energetischen Standard -Wärmepumpe -Fußbodenheizung in allen Räumen -Elektrische Jalousien -Eigener Eingang -Großzügiger Wohn und Essbereich -Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne -Zwei Schlafzimmer -Badezimmer -Abstellraum innerhalb der Wohnung -Zusätzlich externer Abstellraum -Ausgebautes Dachgeschoss (Studio) über interne Treppe -Carport Stellplatz direkt am Objekt -PV Anlage zur Unterstützung von Heizung und Allgemeinstrom -Vorbereitung für Wallbox am Stellplatz -Bezugsfertiger Zustand -Einbauküche auf Wunsch gegen Mehrpreis möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Lagebeschreibung Die Lage an der Priggenhagener Straße verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse und bietet dadurch eine angenehm entspannte Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig ist der Bersenbrücker Ortskern in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen praktisch direkt um die Ecke. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 52 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 193090
