Zur Vermietung steht eine helle und moderne Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 107 m². Die Wohnung verfügt über 90 m² reine Wohnfläche. Hinzu kommt die Terrassenfläche 34m2, von der 50 % gemäß Wohnflächenverordnung angerechnet werden, sodass sich eine insgesamt anrechenbare Wohnfläche von 107m² ergibt.
Überzeugen tut sich die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Ein besonderes Highlight ist die 34m² große Terrasse – ideal zum Entspannen, Genießen und mit einem herrlichen Blick ins Grüne bis zum angrenzenden Wald. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, was Ihnen energieeffizientes Heizen, niedrigere Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Da sich das Gebäude aktuell noch in der Bauphase befindet, ist der Einzug ab Februar 2026 möglich. Das Haus wird nach neuesten Standards errichtet und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes, komfortables Wohnen – von der Fußbodenheizung bis hin zu hochwertigen Vinylböden. Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung selbstverständlich möglich – überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der Qualität und der schönen Lage! ⸻ Ausstattungsdetails im Überblick • Fußbodenheizung • Effiziente Wärmepumpe • Elektrische Rollläden • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Große Terrasse mit Waldblick • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • 1 Außenstellplatz • Moderne Bodenbeläge • Baujahr 2025 Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Hodenhagen mit direkter Nähe zur Natur. Trotz der naturnahen Umgebung bestehen gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten: • Hannover ca. 50 km • Bremen ca. 60 km • Hamburg ca. 100 km ⸻ Mietkonditionen • Kaltmiete: 1100€ • Kaution: 3.000 € (3 Kaltmieten) • Einbauküche: nach Absprache • Provisionsfrei – keine Maklergebühr ⸻ Weitere Hinweise Für die Anmietung werden drei aktuelle Gehaltsabrechnungen erbeten. Es wird eine langfristige Mietdauer angestrebt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Das Bewohnen mit Hauskatzen ist gestattet. Adresse: Am Könterholz 3 29693 Hodenhagen Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns telefonisch. 0178/9196838
