Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sasbachwalden und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl. Das im Jahr 1966 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine Lage, die ihresgleichen sucht.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die einzigartige Aussicht: Genießen Sie jeden Tag einen beeindruckenden Panoramablick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Die naturnahe Höhenlage vermittelt ein Wohngefühl wie im Urlaub und sorgt für Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie großzügige Wohnbereiche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine praktische Nutzfläche von ca. 3 m². Ob als Paar, kleine Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen in einer außergewöhnlichen Umgebung schätzen: Diese Wohnung vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise. Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Ortszentrum von Sasbachwalden sowie die Städte Achern und Baden-Baden in kurzer Zeit erreichbar sind. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Nutzfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Höhenlage im Ortsteil Brandmatt der beliebten Schwarzwaldgemeinde Sasbachwalden. Auf rund 700 Metern Höhe genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit frischer Luft und einem herrlichen Ausblick über die Rheinebene bis zu den Vogesen. Die besondere Lage bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für alle, die die Ruhe der Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Das Ortszentrum von Sasbachwalden mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Achern, Baden-Baden und Offenburg sind ebenfalls gut angebunden und bieten zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Freizeitaktivitäten im Schwarzwald ein. Im Winter profitieren Bewohner zudem von der Nähe zu den Skigebieten rund um das Seibelseckle und die Hornisgrinde. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und eignet sich sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 6,8 km Fernbahnhof 4,1 km Bus 1,9 km Gaststaetten 0,4 km Hauptschule 6,5 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 102.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: M543
