Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im ländlicher Nähe zu Unna – eine exklusive Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 110 m² erwartet Sie ein luxuriös ausgestattetes Wohnjuwel mit drei Schlafzimmern und einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die hochwertige Ausstattung beginnt bereits beim Betreten der Wohnung: Edler Vinylboden zieht sich harmonisch durch alle Räume und verbindet modernes Design mit praktischer Langlebigkeit. Unter Ihren Füßen sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme an jedem Wintertag – energieeffizient betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend arbeitet. Dank des vorhandenen Aufzugs der Sie direkt in die Wohnung führt und ein Penthousefeeling vermittelt sowie der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet. Ein separates Gäste-WC rundet den komfortablen Alltag ab und sorgt für den nötigen Freiraum, wenn Besuch vor der Tür steht. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, ob zum Genießen eines Sommernachmittags oder für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €. Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten finden sich in der Privatstraße. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau – mitten in Unna. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Luxus - Hinweis zur Kaution: 4.620 € # Lagebeschreibung Hemmerde ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Unna im südlichen Westfalen und vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die Lage im Herzen des Ruhrgebiets macht diesen charmanten Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie die A2 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Innenstädte von Unna, Dortmund und dem gesamten Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine zuverlässige Verbindung in die Umgebung. Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das Familienleben angenehm und unkompliziert gestalten. Die Innenstadt von Unna mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Weitläufige Felder, Wälder und Naherholungsgebiete befinden sich quasi vor der Haustür und bieten einen wohltuenden Ausgleich zum Alltag. Hemmerde verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle eines Ortsteils mit den Vorzügen einer gut angebundenen und infrastrukturell starken Region. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Baujahr: 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbi
