ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: A+ - erstellt am: 02.04.2026 - gültig bis: 02.04.2036 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 11,8 kWh/(m²a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Baujahr: 2026 --------------- In erstklassiger Wohnlage entsteht ein architektonisch hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 10 exklusiven Neubauwohnungen, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und gehobenen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint.
Die Realisierung erfolgt nach dem anspruchsvollen KfW-40-Plus-Standard in Verbindung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und erfüllt damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Qualität und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Fertigstellung sowie Erstvermietung ist ab dem 01.08.2026 vorgesehen. Das stilvoll konzipierte Wohnensemble überzeugt durch eine elegante Architektursprache, eine hochwertige Bauausführung sowie ein innovatives Energiekonzept. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und eine exklusive Ausstattung schaffen ein lichtdurchflutetes und zugleich harmonisches Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Edle Materialien, moderne Ausstattungsdetails und eine klare architektonische Linie verleihen den Wohnungen eine zeitlose Hochwertigkeit und ein Wohngefühl mit besonderem Anspruch. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Sonnenterrassen mit privaten Gartenanteilen und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnungen in den oberen Etagen bieten weitläufige sonnige Balkone mit hohem Aufenthaltswert und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Dank des hervorragenden Energiekennwerts profitieren die Bewohner nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern auch von einem nachhaltigen, komfortablen und werthaltigen Zuhause auf modernstem Niveau. WEITERE BESONDERE DETAILS - Kleine Wohneiheit mit nur 10 Parteien - Hausmeistervollervice für die Pflege und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen - Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen - Altersgerechte und komfortable Wohnkonzeption - Extra breite Wohnungseingangs- und Innentüren für mehr Bewegungsfreiheit - Schwellenarme Zugänge und großzügige Raumgestaltung # Ausstattung Ausstattung im Überblick - KfW-40-Plus-Standard mit QNG-Zertifizierung - Sehr hochwertiger Energiekennwert - Energieeffiziente Wärmepumpentechnik (ohne Gas u. ohne Heizöl) - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Teilweise zusätzliche Handtuchheizkörper - Premium Feinsteinzeug in edler Holzmaserung - 3-fach verglaste Fenster - Fenster außen anthrazit / innen weiß - Elektrische Rollläden - Fensterbänke aus Naturstein - Moderne und wertige Badezimmerausstattung - Erhöhter Schallschutz bei Wohnungseingangstüren - Erweiterte Elektroausstattung über Standard - Deckenspots in allen Wohnungen - Video-Klingelanlage mit Sprechanlage - Aufzug vom Keller bis in alle Etagen - Abgeschlossene sowie sicher
