4 Zimmer Wohnung mit 115 m² in Würzburg

Ab 01.09.2026 ist diese besondere Maisonette Wohnung in Estenfeld, Riedstraße zu vermieten! Die neuwertige Wohnung befindet sich im 2, OG eines KFW55 Standard Hauses, das in 2023 neu bezogen wurde. Das Haus ist barrierefrei gestaltet, sodass Sie bequem mit dem Aufzug Ihre Wohnung erreichen können. In der Wohnung erwartet Sie ein großer Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein einladender Balkon mit Süd/West-Ausrichtung mit circa 15 Quadratmetern, der zum Verweilen einlädt mit Blick auf die Würzburger Kulisse. Das Highlight ist die offene Gestaltung der Maisonette Wohnung mit den hohen Wänden und den über zwei Stockwerke durchgehenden Fenstern, die dem Raum nochmal mehr Weite, Helligkeit und ein Gefühl von Freiheit verleihen. Eine Treppe führt vom offenen Wohnbereich in das obere Geschoss (3.OG), das nach einem offenen Konzept gebaut wurde. Hier können Sie wunderbar Ihren Hobbies nachgehen oder auch Ihren Arbeitsplatz einrichten. Die beiden Zimmer im 2.OG bieten ausreichend Platz für ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer/Kinderzimmer. Eine hochwertige Küche befindet sich in neuwertigem Zustand in der Wohnung und wird unentgeltlich überlassen. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Ihre Vorräte, genauso wie für Ihre Waschmaschine und Trockner. Ein vollständig ausgestattetes Bad mit großer Badewanne, großer Regendusche inkl. Waschbeckenunterschank und einem Spiegel sind vorhanden, ebenso wie ein separates Gäste WC. Edle Lampen, zusätzliche Raffstores und eine hochwertige Fliegenschutztür am Balkon sind weitere Details, die die Wohnung aufwerten. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Bilder stammen aus der Bauphase und zeigen nur Ausschnitte der Wohnung; das zweite Schlafzimmer ist nicht abgebildet. Der Grundriss des Badezimmers stimmt nicht mit der tatsächlichen Anordnung überein, auch ist ein Doppelwaschbecken verbaut. Aktuelle Detailbilder gibt es auf Anfrage. Falls Sie Interesse an dieser exklusiven Wohnung haben, schreiben Sie bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer eine aussagekräftige Nachricht, bestenfalls fügen Sie eine Mieterselbstauskunft bei. Wir melden uns zügig bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur aussagekräftige Anfragen in Betracht ziehen. #Dreifachverglaste Fenster #Barrierefrei #KFW 55 Standard #hochwertige Ausstattung #hohe Räume #hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung #hochwertige Sanitärausstattung #Gäste WC #großzügiger Balkon Wir sind auf der Suche nach einem langfristigen Mietverhältnis, daher wird es eine Mindestmietdauer von 2 Jahren geben. Es sind keine Haustiere gestattet, das Rauchen auf der gesamten Wohnfläche ist untersagt. Tiefgaragenstellplatz je 100€/Monat - 1 Stück Kaltmiete: 1.600€ geschätzte Nebenkosten: 300€ Tiefgaragenstellplatz: 100 € Summe gesamt: 2.000 € Zur weiteren Bearbeitung für die Wohnungsvergabe benötigen wir u.a. folgende Unterlagen: a) Mieterselbstauskunft b) aktuelle Schufa Auskunft c) Kopie Ihrer