Diese schöne, helle, gemütlich und hochwertig eingerichtete Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Auf 120 qm sind 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, geräumiger Wohnbereich mit Balkon, offener Küche mit Essbereich großzügig verteilt.
Die Wohnung wurde vor einem Jahr renoviert und komplett ausgestattet mit allem, was Sie für Ihren Lebensalltag benötigen. # Ausstattung Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Schlafzimmern: - Doppelbett - Schrank - Schreibtisch bzw. Kosmetiktisch Wohnbereich: - gemütliche Eckcouch - Sideboard mit Stauraum - 65 Zoll großes Flachbildfernseher, - Couchtisch Balkon mit Couchgarnitur offene Küche: - Einbauküche - Kühlschrank - Backofen, Herd - Spülmaschine - Kaffeevollautomat, Wasserkocher, Toaster und sämtliche Küchenutensilien, - großer Tisch mit 6 Stühlen Bad: - Waschmaschine - Badewanne und Duschkabine - Hängeschrank mit Spiegel und großzügiges Waschbecken Abstellraum: - Bügeleisen mit Bügelbrett sowie Reinigungsuntensilien # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und ist zentral gelegen. Der Hauptbahnhof liegt nur 3,1 km entfernt und die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Hier haben Sie auch eine schnelle Anbindung auf die Autobahn A 48 Richtung Trier oder mit Anschluss an die A3 Richtung Köln oder Frankfurt. Die Innenstadt Koblenz ist über B42 in ca. 10 min Autofahrt gut erreichbar sowie der Gewerbepark Mülheim-Kärlich. Ebenfalls sind im nahen Umfeld Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Bäckereien, Imbisse und Restaurants ansässig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden In den Nebenkosten sind die Stromkosten enthalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Baujahr: 1958 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 246563
