Die moderne 4-Zimmer-Altbau-Maisonettewohnung im Hochparterre mit Souterrain besticht durch ihre klare, großzügige und zugleich äußerst effiziente Raumaufteilung. Die 3,15 Meter hohen Decken unterstreichen den besonderen Altbaucharakter und verleihen der Wohnung ein repräsentatives Wohngefühl.
Eine Fußbodenheizung im gesamten Hochparterre sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Dank des geringen Fluranteils steht nahezu die gesamte Wohnfläche für die eigentlichen Räume zur Verfügung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Angeschlossen an den offenen Wohnbereich befindet sich eine große Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die durch eine vorhandene Markise beschattet werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Garten des Hauses mitzunutzen. Im Souterrain befindet sich das großzügige Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper sowie einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner. # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: - Fußbodenheizung im Hochparterre - Gepflegter Fliesenboden - angenehme Raumhöhe von 3,15 Metern im Hochparterre - Terrasse mit Südost-Ausrichtung - Großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper - Privater Parkplatz direkt vor dem Haus (ohne zusätzliche Kosten) - Neue, sparsame Gastherme (Einbau 2024) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Ortsteil Wandlitz an einer verkehrsberuhigten Straße. Die Lage ist sehr zentral, nur etwa eine Gehminute vom Bahnhof Wandlitz und rund 15 Gehminuten vom Wandlitzsee entfernt. Vom Bahnhof besteht eine direkte Verbindung nach Berlin mit einer Fahrzeit von rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Grundschule, Gymnasium sowie Sportplätze liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Energieträger: Gas Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Nebenkostenvorauszahlungen basieren auf den Verbrauchsmustern der zuvor in der Einheit wohnenden vierköpfigen Familie. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr: 1925 - Wesentliche Ener
