Hochwertig, wohnlich und allen Ansprüchen an ein komfortables Wohnen auf durchdachten Grundrissen entsprechend kann diese toll geschnittene Penthouse-Wohnung angemeitet werden. Die Aufteilung ist wie folgt: - offener Wohnbereich mit Küche (eine vorhandene neuwertige Einbauchküsche kann übernommen werden) und Zugang zur großzügigen Dachterrasse - Schlafzimmer mit angrenzendem Zugang zur Loggia - 2 weitere Zimmer als Kinderzimmer-/ Gästezimmer- / Arbeitszimmer nutzbar - Hauswirtschaftsraum Tiefgaragen bzw.
Garagenstellplätze können optional hinzu angemietet werden. Bei der Planung dieses außergewöhnlichen Projekts das durch eine moderne, zeitlose Architektur heraussticht, wurde besonderes Augenmerk auf beste Energieeffizienz gelegt. Hierzu gehört die wartungsarme Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung, welche für langfristig extrem niedrige Energiekosten sorgt. Eine Photovoltaikanlage ist ebenso vorhanden und minimiert die Energiekosten für Heizung und Warmwasser. Die Fenster werden 3-fach verglast. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann per sofort bezogen werden. Tierhaltung ist nicht möglich. Es wird eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten angestrebt. + Aufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen + Tiefgaragenstellplätze + Gartenanteile im EG + beste Energieeffizienzklasse derzeit + minimale Heiz- und Bewirtschaftungskosten + seniorengerecht + viele Glasflächen mit Dreifachverglasung + Türsprechanlage + zentrale Lage + # Ausstattung Hochwertige Ausstattung gem. Baubeschreibung. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und einer dreifach-Verglasung gebaut. Die Bäder erhalten bodengleiche Duschen. Das Haus verfügt über einen Aufzug der von der Tiefgarage bzw. dem Hauseingang zu jeder Wohnungsebene führt. Tiefgaragenstellplätze, Garagen oder Außenstellplätze können optional hinzu mit angemietet werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € - Hinweis zur Kaution: 4000 - Nutzfläche: ca. 17 m² # Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in dem Neubauprojekt Talstraße 46 in 66538 Neunkirchen (Innenstadt) Im Radius von 500 m erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und sonstigen relevanten Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind die Autobahn A8 bzw. die B41 ebenso gut und schnell erreichbar wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Das freistehende Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.500 qm großen, ebenen Grundstück. # Sonstiges - Provisionsfreie Vermittlung und Reservierung - Enge Kooperation mit der Hausverwaltung Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen . Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet. Weitere Fragen beantwortet gerne unser Herr Schu. Hier die Kontaktdaten: Telefon: 06849 / 6009098 Mobil: 0172 - 777433
