4 Zimmer Wohnung mit 131 m² in Hanau

Ab Oktober 2026 steht diese hochwertige 4-Zimmer- Penthouse Wohnung im Erstbezug zur Vermietung. Auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet die barrierefreie Wohnung im 3. Obergeschoss ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Das energieeffiziente KfW-40-Gebäude verfügt über einen Aufzug, Fußbodenheizung, moderne Gebäudetechnik sowie eine attraktive Wohnanlage mit begrüntem Innenhof. Die Wohnung begeistert durch ihre helle Süd-Ausrichtung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse sowie zwei moderne Badezimmer. Die Wohnung befindet sich derzeit in den letzten Phasen der Fertigstellung. Die beigefügten Fotos stellen lediglich eine Momentaufnahme des aktuellen Zustands dar und spiegeln nicht den endgültigen Ausstattungsstandard wider. So sind auf der Dachterrasse beispielsweise die Bodenfliesen noch nicht verlegt. Weitere Restarbeiten werden im Rahmen der Fertigstellung noch abgeschlossen. # Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Highlights auf einen Blick: Erstbezug in hochwertigem Neubau (Fertigstellung voraussichtlich Oktober 2026) Ca. 131 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Dachterrasse (52 QM) Zwei moderne Badezimmer Fußbodenheizung & elektrische Rollläden Barrierefreier Zugang mit Aufzug Hauswirtschaftsraum in der Wohnung Eigener Kellerraum Glasfaseranschluss & Netzwerkverkabelung Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 80€) Einbauküche falls gewünscht (nach Absprache gegen Aufpreis) KfW-40-Standard mit effizienter Wärmepumpentechnik # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich am Herbert-Belser-Ring in Maintal. Die notwendige lokale Infrastruktur ist angenehm fußläufig nah, um den täglichen Bedarf abzudecken; Bsp. Kategorie: Distanz zu Fuß | Dauer Bushaltestelle: ~100 m | 1 Min. Bahnhof: ~900 m | 11 Min. bzw. 4 Min. mit Fahrrad Bäcker/Fleischer: ~700 m | 8 Min. Supermarkt: ~1.100 m | 13 Min. bzw. 4 Min. mit Fahrrad Zwei Apotheken: ~800 bzw. ~950m | 10-11 Min. Arzt (Hausarzt): ~750 m | 9 Min. Zwei Kinderärzte: ~700 bzw. ~850 m | 8-10 Min. Kindergarten ~200 m | 2 Min. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV erreicht man Frankfurt Innenstadt/Hauptbahnhof innerhalb ca. 30 Min., Frankfurt Ost sowie Hanau innerhalb von 10 Min. Die Nordmainische S-Bahn ist bereits im Bau und wird die lokale Verkehrsanbindung weiter verbessern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Ideal für Familien, Paare oder WG. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM