Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss und bietet ein ganz besonderes Wohnambiente über zwei Ebenen. Als Erstbezug nach Sanierung erwartet Sie hier ein stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausführung und viel Liebe zum Detail.
Im 2. Obergeschoss betreten Sie die Wohnung über einen separaten Flur, der für eine angenehme Raumtrennung sorgt und Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den einladenden Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und Helligkeit überzeugt. Die Westterrasse, zugänglich über den Wohnbereich, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die offene Küche ist mit einer neuen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit schönem Blick nach Osten sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss begeistert mit einer besonders charmanten Atmosphäre: Ein traumhaftes Schlafzimmer in der Dachgaube verleiht dieser Ebene einen einzigartigen Charakter. Zudem stehen Ihnen ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Homeoffice – sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein zusätzlicher Balkon in Süd-West-Ausrichtung, zugänglich vom Schlafzimmer und dem Homeoffice, rundet das Raumangebot perfekt ab. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen sowie großformatige Fliesen in den Bädern unterstreichen den modernen, stilvollen Gesamteindruck. Die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen ein harmonisches Wohngefühl und machen diese Maisonette-Wohnung zu einem echten Highlight in bester Altstadtlage. Die Wohnung wird ohne Stellplatz vermietet. Es ist ein Indexmietvertrag vorgesehen. # Ausstattung Ausstattung & Highlights •Fußbodenheizung in allen Räumen •Hochwertige Vinyl XL-Landhausdielen in Eiche-Optik •Modernes Lichtkonzept mit dimmbaren Spots („Dim-to-warm“) •EDV-Verkabelung in allen Räumen •Balkon oder Terrasse je Wohnung •Integrierte Vorhangschienen in allen Räumen •Sprechanlage (Video- oder Gegensprechanlage vorgesehen) Küche •Designküche von Knoll in Weiß mit Arbeitsplatte in Wildeiche •Siemens-Markengeräte (Geschirrspüler, Backofen) •Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug (ähnlich Bora) •Geräuscharme Liebherr Kühl-Gefrierkombination Bad & Gäste-WC •Großformatige Porcelanosa-Fliesen („Bottega Caliza“) •Walk-in-Duschen (bodengleich) •Hochwertige Ausstattung von Laufen, Grohe & Vigour •Beleuchtete Spiegel & dimmbares Lichtkonzept •Handtuchheizkörper Weitere Highlights •Aufzug (zu Wohnung 1,2,4 und 5) •Eigene Speicherräume •Anwohnerparken •Je nach Einheit: Loisachblick, Bergwald- oder Gartenblick # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 7.170,00 (3 Kaltmieten) - Gesamtfläche: ca. 148,03 m² # Lagebeschreibung NATUR GENIESSEN Am malerischen Loisachbogen in Wolfratshaus
