Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder technisch und energetisch saniert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vierzehn Parteien. # Ausstattung 2 Schafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 separates WC mit Handwaschbecken, 1 Diele, 1 Kellerraum.
Die Wohnung ist ausgestattet mit PVC-Böden, Fließen, Einzelwasseruhren, Rauchwarnmeldern. Es wird eine eigene Einbauküche benötigt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Graben-Neudorf, in unmittelbarer Nähe zum Hardtwald. Graben-Neudorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten sowie Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Graben-Neudorf ist über die B36 Karlsruhe-Mannheim in Nord-Süd-Richtung und über die B35 in Richtung Bruchsal bzw. Germersheim in Ost-West-Richtung angebunden; der Anschluss an die A5 erfolgt über die Anschlussstelle Bruchsal. Besonders hervorzuheben ist die Bahnanbindung: Der Bahnhof Graben-Neudorf ist ein Eisenbahnknotenpunkt, an dem sich die Rheintalbahn Mannheim-Karlsruhe und die Bruhrainbahn Bruchsal-Germersheim kreuzen. Zusätzlich verkehrt die Linie S33 der S-Bahn RheinNeckar, und der Bahnhof ist barrierefrei zugänglich. Mit dem Haltepunkt Graben-Neudorf Nord steht ein weiterer S-Bahn-Halt zur Verfügung. Die Gemeinde ist an den Karlsruher Verkehrsverbund angebunden. # Sonstiges Für die Anmietung der Wohnung ist die Zahlung einer Kaution erforderlich. Diese beträgt 3 Monatsgrundmieten (2.685,00 EUR). Eine Mitgliedschaft bei unserer Genossenschaft ist für den Abschluss des Mietvertrags nicht erforderlich. Weitere Informationen zu unserer Genossenschaft erhalten Sie auch unter www.familienheim-bruchsal.de HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/86037842-41e7-45de-8b21-d98f906792ad # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 89.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 07.03.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: vcwiKr
