WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese großzügige und gepflegte Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohnbereich. Die beeindruckende Raumgröße schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der sich über nahezu die gesamte Hausseite erstreckt und zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und überzeugt durch ihre praktische Anordnung. Dank der räumlichen Trennung bleiben Koch- und Wohnbereich angenehm voneinander getrennt. Die Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden (VB). Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet somit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und bietet durch seine großzügige Gestaltung viel Komfort im Alltag. Die gepflegte Ausstattung sowie die hellen Räume verleihen der Wohnung eine freundliche Wohnatmosphäre. Die teilweise sichtbaren Holzdecken sorgen dabei für ein behagliches Ambiente und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Dachgeschosswohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie weitere praktische Nutzflächen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. FAZIT: Die ruhige Wohnlage, der großzügige Grundriss sowie der sonnige Balkon machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. # Ausstattung + Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang + Sonniger Balkon + Einbauküche in U-Form mit Möglichkeit zur Ablöse + Drei gut geschnittene Schlafzimmer + Helles Tageslichtbad mit Duschwanne + Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe + Einheitliche Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen + Einzelgarage mit Stromanschluss + Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: frei ab 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung ÜBER WÖRTHSEE / ETTERSCHLAG Etterschlag ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wörthsee im oberbayerischen Landkreis Starnberg und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland. Die Gemeinde Wörthsee umfasst rund 5.000 Einwohner und liegt eingebettet zwischen Wörthsee, Ammersee und Pilsensee – mitten im belie
