5 Zimmer Haus mit 101 m² in Neu-Ulm

Erstbezug nach umfassender Kernsanierung – Modernes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 101 m² Wohnfläche in Dornstadt Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² viel Platz zur freien Entfaltung. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Haus wird nach einer umfassenden Kernsanierung erstmals neu vermietet. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation, das Dach, die Fassade, sämtliche Fenster sowie die Haus- und Wohnungstüren erneuert. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, wodurch das Gebäude energetisch und technisch auf einem modernen Stand ist. Die Immobilie verfügt über: * 5 Zimmer auf ca. 101 m² Wohnfläche * einen kleinen Dachbalkon * ein Badezimmer mit WC im Erdgeschoss * ein separates WC im Obergeschoss * einen Dachspitz, der als praktische Lagerfläche genutzt werden kann * keinen Keller * 1300 KM Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebaut werden. Wichtiger Hinweis: Obwohl es sich um ein Einfamilienhaus handelt, wird die Immobilie hinsichtlich der Nutzung ähnlich wie eine Wohnung vermietet, da kein Garten, kein Grundstücksanteil und keine privaten Stellplätze dazugehören. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe und sind in der Regel ausreichend vorhanden. Die zentrale Lage in Dornstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie in einem vollständig modernisierten Haus und genießen den Komfort eines Erstbezugs nach Kernsanierung. Die Graf-Albrecht-Straße in Dornstadt zeichnet sich durch ihre gute infrastrukturelle Anbindung aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus bequem erreichbar. Die Lage bietet eine solide Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und ermöglicht kurze Wege innerhalb der Gemeinde.