Diese gepflegte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung umfasst rund 118 m² Wohnfläche, verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über drei Ebenen. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet und besonders für Mieter mit größerem Platzbedarf interessant ist.
Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und führt zunächst in die Diele. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Der Raum bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen und lässt sich durch seinen klaren Schnitt gut möblieren. Die Neuvermietung erfolgt ohne Einbauküche, sodass der offene Küchenbereich nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Der Kaminofen schafft zusätzlich einen wohnlichen Akzent. Über die innenliegende Treppe sind die oberen Ebenen erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Das helle Bad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnung um zwei weitere Räume und schafft eine eigene Ebene mit besonderem Charakter. Dachflächenfenster, sichtbare Holzelemente und die klare Trennung vom übrigen Wohnbereich machen diese Fläche ideal als Rückzugsbereich, Jugendzimmer, Homeoffice oder als weiteren Schlafbereich. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und kann ab sofort angemietet werden. Beheizt wird der Altbau über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Der Freisitz entlang des Hauses (Innenhof) kann mitgenutzt werden. Optional kann ein Stellplatz für 50 € pro Monat angemietet werden. Ein Kellerraum bietet praktische Staufläche. Miete: Kaltmiete: 1.490 € Pkw-Stellplatz: 50 € (optional) Nebenkostenvorauszahlung: 350 € inklusive Heizkosten Kaution: 3 Monatskaltmieten Gesucht werden freundliche und unkomplizierte Mieter, vorzugsweise Paare oder Familien mit Kindern, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Haustierhaltung nach Vereinbarung. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Für die Neuvermietung ist eine moderate Staffelmiete vorgesehen. Der Energieausweis ist beantragt. # Ausstattung · Gepflegte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung · ca. 118 m² Wohnfläche · Eigener Eingang · Aufteilung über drei Etagen · Freisitz im Innenhof zur Mitbenutzung · Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche · Kaminofen im Wohnbereich · Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss · Gäste-WC · Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch · Gas-Zentralheizung · Warmwasserbereitung über Boiler · Kellerraum · Pkw-Stellplatz im Innenhof (optional) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 4.620 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Sindlingen, in einer gewachsenen Wohnlage im westlichen Frankfurter Stadtgebiet. D
