5 Zimmer Haus mit 122 m² in Erlangen

Exklusives 5-Zimmer-Haus in Hohenstein bei Kirchensittenbach – schönes Haus inmitten der Natur! Hohenstein, wo die wunderschöne Burg Hohenstein zu finden ist (Wahrzeichen des Nürnberger Landes), ist umgeben von der atemberaubenden Natur der Hersbrucker Alb am Rande der Fränkischen Schweiz. Das Haus 122 m² große Haus bietet den perfekten Mix aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort und ist ideal für Menschen, die Natur genießen, aber keine Lust auf aufwendige Gartenpflege haben. Die Highlights auf einen Blick: • 122 m² Wohnfläche auf drei Etagen – perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler • 5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon und Blick auf die Burg Hohenstein • 1,5 Tageslichtbäder: 1 Bad mit Duschwanne und 1 Gäste-WC • Küche mit Einbauküche • Gratis Stellplatz direkt am Haus und optional Garage direkt neben dem Haus anmietbar • Keine Gartenpflege: Genießen Sie die Vorteile eines Hauses in der Natur ohne die Mühen der Gartenarbeit – der Stellplatz, der kleine Bereich unter dem Balkon und der Hauseingangsbereich bieten ausreichend Außenfläche, ohne dass ein großer Garten gepflegt werden muss. • Baujahr 1996 und dennoch Erstbezug: Die Besonderheit an diesem Haus, das 1996 erbaut wurde, ist, dass es zwar stets sorgfältig gepflegt und instandgehalten wurde, aber bisher nie bewohnt wurde - es handelt sich also um einen Erstbezug. Auch wenn kleinere Auffrischungen, wie z. B. ein neuer Wandanstrich, denkbar sind, befindet sich das Haus wegen der regelmäßigen Wartungsarbeiten in einem sehr guten Zustand. • Ruhige Lage fast am Ortsrand & direkter Zugang zur Natur – ideal für entspannte Stunden in der Sonne • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und hoher Naturwert: Das Haus liegt mitten in der Hersbrucker Alb am Rande der Fränkischen Schweiz - ob Wandern, Radfahren, Klettern, regionales Vereinsleben, Skifahren, Rodeln oder Kulturerleben auf der Burg Hohenstein – Hohenstein bietet das ganze Jahr über Freizeitmöglichkeiten für alle, die Natur lieben, Ruhe genießen wollen oder aktiv sein möchten. • Auch sonntags Lebensmittel einkaufen: Eine absolute Besonderheit ist der in Kirchensittenbach nur 3,5 km entfernt gelegene kleinere Supermarkt, der an sieben Tagen rund um die Uhr geöffnet hat. • nur fünf Minuten mit dem Auto bis zur Autobahn A9 • Erweiterungsoptionen: a) kleiner Zusatzraum zur Nutzung als Hauswirtschaftsraum mit zweitem Hauseingang optional zusätzlich anmietbar; b) Garage direkt neben dem Haus optional zusätzlich anmietbar Hohenstein – Wohnen inmitten der Natur: Hohenstein ist als touristisches und landschaftliches Wahrzeichen des Nürnberger Landes bekannt und bietet einen besonderen Charme. Hier können Sie das Leben in der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Zivilisation verzichten zu müssen. Das Haus liegt am Ortsrand, so dass Sie mit wenigen Schritten die wunderbare Hersbrucker Alb und zahlreiche Wanderwege, wie den überregional bekannten Fränkischen Geb